男友家买了一套房子,现在房产证上是他父母和他的名字,但是房子是以后要用的婚房,想加上我的名字!

加名字要另外再花钱吗?如果要花钱的话,具体怎么算呢?还有他们家只付了首付,现在房产证在银行,如果以后我们两个人一起办公积金贷款还的话可以吗?如果可以的话需要如何办理呢?

  这就是增加房产共有权人。

  第一,你们要签订权属分配比例约定,你的男友、男友的父母、你,四个人签署。
  第二,签署之后,必须到公证处公证。
  第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。

  一般增名只收取房产证工本费。

  但是有一点你得注意,因为你的所述情况中,房产证不在个人手里,而且房贷没有还完。这样的话,需要银行配合。就是说,你想要增名,要银行同意才行。因此必须去银行开同意增名的证明,并且取回房产证。但银行方面基于资金安全考虑,估计轻易是不敢给你开这个证明的,而且房产证抵押在那里,不是特殊情况,也不能给你拿出来的。

  以下是登记要件

  ①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);

  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

  ③房屋所有权证书(原件留存);

  ④关系证明文件(查验原件、复印件留存);

  ⑤变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。

  登记时限

  登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

  税费标准

  ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,不收费。

  ②印花税:房屋权属证书每本5元。

  ③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

  各地会有不同,请去当地国土房管局咨询!希望您顺利追问

那你的意思就是说我现在想要在上面加名字也加不到吗?

追答

必须去银行开同意增名的证明,并且取回房产证,如果银行不同意,那就办不了。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2011-03-04
因为是房产证,必须更名,和开发商无关!还有房产不允许公证,可以认为无效的。楼上两个说的都是错误的!
更名需要证件:身份证,户口本,房产证,如有贷款需出示结婚证,
费用:看房屋性质,如是商品房,要交契税(成交价的百分之1。5),印花税(成交价的万分之5),没满5年的要交营业税(成交价的百分之5。5)。个税(差额的百分之20或者成交价的百分之1)。如果是房改房,还要交一个土地出让金(1560乘以面积乘以百分之1)。

如果房产证有多少人,就有多少分配比率。这个是你们家自己协调。如果上面有四个人,可以每人百分之二十五!四个人可以随意分配比率,你们先开个会,然后确认每人占多少,然后四个人去更名去!
第2个回答  2011-03-04
1、 加上你的名字,那就是四个人的名字,要到公证处做一份份额公证,大概200—600元,到公证处当事人都要到场,然后拿着公证书道房地局添加产权人姓名,交一个工本费,大概85元。
2、现在房子不是已经在银行抵押了吗?你想还款的不用再办手续了,你们一起还不就得了。办理公积金贷款问题,房子现在是商业贷款还是公积金贷款?市属公积金贷款是没法和商业贷款一起贷的。如果他的是公积金贷款,你可以拿着购房发表把你的公积金提出来一起还。
第3个回答  2011-03-04
如果改名的话是需要更名费用的。有的开发商可以不需要费用,这需要看卡发上的情况而定了。贷款人和房产证的上是同名的。如果已经办理了商贷也可以转换成公积金贷款的。具体的办理方法是当地而定。
相似回答