被抵押贷款过的房产证还了贷款后还能再抵押吗？

Question

具体程序是什么？

Answer 1

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》　第一百九十四条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

参考资料来源：百度百科——二次抵押贷款

Answer 2

可以。
贷款还清以后。去建委做解押。解完押以后，还是可以用房子做抵押，再次贷款的。再做一次抵押登记就可以了。
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Answer 3

当然能，即使贷款没还清也可以贷款的。

Answer 4

可以继续申请抵押贷款，首先你在上一笔抵押贷款还清后必须去相应的银行取得“贷款偿清证明”以及“房屋他项权证”，然后凭这俩件东西再去房地产交易所办理抵押注销手续，注销完毕后你可以重新取得房产证以及土地证，然后再去别的银行提供这2本证件办理相应的贷款手续。

Answer 5

可以的