集体土地使用证能不能获得拆迁补偿等等。。什么样的补偿和国有土地使用证一样吗

Question

我家想建个小厂子，在县城附近的路边上想买一块10亩的地，只有集体土地使用证 不是国家土地使用证，请问能买吗。应该注意什么，。过户是不是要花钱，现在土地都是几十年使用权。 年限到期后应该怎么办。村里大队 会把土地收回吗？如果国家拆迁开发 能获得什么补偿、

Answer 1

1 买之前搞清楚 此地相应规划 你的厂子是否符合规划 2 土地出租单位是村 乡镇？3 近期是否拆迁 4 签订协议期限 月素条款
在协议中注明相应拆迁条款 可以获得补偿

Answer 2

非村办企业是不允许用集体建设用地的，如果是耕地的话，搞建设需要获得省政府以上批准，否则属于违法用地，随时可被拆除并或罚款！

Answer 3

可以买不过手续上要麻烦的多。你可以去土地局问一下，如果是正耕地就更麻烦了。介意你还是重找地方吧。