询问上海房产税，父母有两套房。房产证上都没有我的名字。我成年未婚。我买房是不是算首套房？不交房产税

Question

另外有没有平方限制啊？是不是不管买多大平方都不要交房产税的？

Answer 1

房产证上没有你的名字不算二套住房，平方没有限制。单价有限制我记得好像超过2870以上好像要交。价格有可能有些出入。

追问

我查了一下：房产税应税住房房价低于28426元／平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

这个房产税不是针对二套房吗？

首套房单价超过28426元也要交税吗？？？谢谢

追答

房产税针对二套住房，不是本市户籍居民第一套就要征收

要看面积

Answer 2

根据上海相关规定，本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

Answer 3

当然是首套房
不是 人均超过60平方 要交税的

Answer 4

首套，房产税不交

Answer 5

是的