我现在想买一块地皮，自己造房子，但是又没有土地使用证和房产证，我能买吗？以后拆迁能赔到款吗？
我身边就有几个朋友都是没有这些证件，也不是本村户口，现在这些证是办不下来，但我又急需建房，现在的地皮很难买，现在这个还是托人搞到的，出出主意签协议时要注意什么？究竟敢买不？谢谢！（注：整个200多户都没有）
如果从村集体组织角度考虑，宅基地等不允许本村集体以外的人购买，合同无效，法律不支持。这样的话，签协议的时候要注意强调，如遇拆迁，地上作物以及建筑补偿完全归乙方所有，乙方也就是你。但是土地补偿就不好办了，即便协议里规定了，如果遇到不讲究的，也要不来这钱。不过还是在协议里写明白吧，遇拆迁一切待遇归乙方所有，甲方负责协助乙方获得补偿。
买农村的房子没宅甚证和房产证可以要吗?
买农村没有宅基地,房产证的房子,能不能要,需要根据自己的实际情况出发,就我而言,我倾向于可以买!! 为什么我倾向于买? 首先,如果你是非农户口,买的房子虽然没有宅基地和房产证,属于私下交易,还是有协议存在的,即使以后有什么矛盾,也可以通过法律途径解决。最基本的利益应该还是有保障的! 其次,如果你是农业户口,...
私人盖的一层楼,我想买一层,但房子没房产证,能买不?
合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定...
我想买农村的房子,没有房产证,土地使用证,只有协议,能买吗?
这种买卖协议是无效的。农村的宅基地为农村集体所有，只能在本村之间交易。加上房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。所以非本村村民购买本村的房子将不受法律保护，或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体...
村里的房子没有房产证能买吗
村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。《民法...
买的私人开发的房子,没有房产证,没有土地使用证,这样的房子能不能买...
这种房子属于违章建筑，但实际生活中很多，没有事的时候，也没啥不好的感觉。打个比方，就像没登记就结婚一样。到一定的时候，会有麻烦。
只有购房合同没有房产证和土地证的房子能不能买
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
买房子没有土地使用证,有户口本,大家给建议下,以后会麻烦吗
麻烦肯定会有的，要不要买，就看你的心理承受力如何了。一、你说的房子，就是通常意义上的“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是老百姓在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，...
房子要拆迁 但是没有土地使用证有什么影响
房子要拆迁 但是没有土地使用证有什么影响 目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。 由于您说到被占用，所以猜测您购买的是...
没有土地证的房子可以买卖吗?
可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
成都没有土地使用证的房子能买吗
没有土地使用证的房子最好不要购买，有 房产证 却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权，也不会影响到未来的房产交易，唯一的影响是：如果房屋一旦哪天需要 拆迁 ，可能无法获得有关土地征用方面的补偿。 (一)首先还得确定土地是 集体土地 还是国...
