93年自建的老房子如何办理土地证。要先交地税的契税吗。

Question

我家的房子是93年从房地产开发公司除购买的地皮（已由开发公司筑好墙基。现该公司已经没有了），然后自己建的三层独幢式房屋。占地面积约100平方。后一直未办理土地证和房产证。现在好像说是要用土地证才好办房产证。然后我去县国土资源局咨询，工作人员说要先到县地税局交清税费后才能办理土地证。
请问大家到地税交的是什么税种，是房屋契税还是土地契税，大概需要多少钱，是如何计算的。谢谢大家了

Answer 1

根据《契税暂行条例》第一条规定：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人。按照上述规定，您应该于93年取得土地使用权时缴纳契税，如果当时未缴纳，才会存在现在办理房产证时补缴契税的问题。
除上述所说契税外，您还需在领取了房产证后对房产证原件进行贴花，可以购买五元的印花税票在房产证上自行粘贴后进行画销，即用签字笔或者圆珠笔在印花税票上连接骑缝处划几条线即可。

Answer 2

土地契税···`土地出让金乘以4%

Answer 3

这个你不用办了，估计办下来也得10几W的税，一个地方一个样子。如果你找个熟人的话很快就给你办理好，也就花2/3W块吧