业主卖房后，物业服务协议是否自动更改给下一业主，或者是第三方重新和物业公司签订物业服务协议呢？

Question

第一方卖房者是否需要告知物业，而物业又需要干什么？

Answer 1

首先我告诉您，你买这个房子的时候，一定要去物业，你和原业主还有物业三方一定要同时办理这个资料变更手续，必要时候把水电资料变更同时办好，再就是物业这块的各项费用原业主必须缴清等等，你去的时候，需要带上购房合同，家庭成员照片，以及购房人的身份证原价和购房发票，这样物业好把你资料重新变更，另外物业需要与您重新签订物业管理服务协议，给您房屋使用证和质量保证书等等。还有你们验房的时候，应该有物业陪同......

Answer 2

1、是的，产权变更，新的业主需要和物业重新签订物业服务协议；
2、原来服务协议，是原业主签订，更改业主后，已无效。
回答不周，笑纳采用。

Answer 3

物业费的收取是和物业的产权挂钩的
也就是说，产权是谁，谁交物业费
卖房者要告知物业，物业要通知新业主，就物业合同做说明
如果有拖欠的物业费，由前业主结清

希望能帮到你

追问

哪业主办理了产权证，确一直不来办理进户怎么办，物业费怎么收取呢

追答

一般都是电话追缴、发律师涵等等，象我们公司会在小区里坚起个物业费追缴栏，公布于众，让公众谴责他们
从产权变更开始，新业主就要开始交纳物业费，最坏的结果也就是起诉了

追问

好吧先这样吧，我在问问,谢谢你的帮助

追答

y are welcome~~

Answer 4

很少有物业公司与每个业主都签定物业服务协议，一般都是与开发商或者业主委员会签定协议。
所以业主卖房后，物业服务协议是否自动更改给下一业主。