租房合同押金条丢了怎么办?

Question

我和同事合租的,因为合同和押金条在打扫时搞丢了,而且合同也在前两月过期了
现在房东以没有押金条为由,不肯退还押金请问怎么办?

Answer 1

房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳押金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如果押金条丢失应该怎么办?根据《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。第第七十一条规定，债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。所以即使押金条丢失,押金条也是一式两份应该归还您的押金。法律依据：《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

Answer 2

看来你的房东很滑头的，既不退还你的押金，又不想落得个赖皮的骂名，故意找借口不退的。既然他现在还没有想撕破脸赖皮不退，你就干脆顺杆爬，给他带个高帽子，并告诉他放心：我们都是讲道理的人，大家都不会耍赖的！出门在外，都不容易，请您多多理解。您是很清楚的，那钱明明就是我的，如果您不退还给我的话，其实您也是于心不忍的。 您要是实在不放心，我就给您打个条，您觉得怎么写合适，我就怎么写，不会给您造成任何麻烦......
他要是说：“怕退给你后，你事后拿着收条找他麻烦，说不清道不明。”你给他打个收条，证明这个钱已经退还给你了就行了，他再不放心就在收条上注明：某年某月某日某某的押金条作废，签好您的大名、顺便按个手印就好了！
该做的您都做了，给不给只有凭他了。，话说回来，谁让你让人家揪住小辫了呢？以后多多注意吧！！

Answer 3

合同房屋租赁公司会有存根，找他们帮忙就可以，然后让他们出来为你作证找回，而且您可以直接编一个理由——避免租赁公司故意想吞您押金给您带来不必要的麻烦，查找并复制相关的租赁合同及押金条，在房子到期的时候，与房屋租赁公司另行签订一份协议，写明押金已退，打消租赁公司的顾虑即可。

Answer 4

可以通过和中介谈退房退押金的问题并进行录音，录音是可以作为证据使用的。

Answer 5

1、租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。

虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给。

在交押金时，房东开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。可以写个收条给房东，证明收到了押金。

2、如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事，找他们就可以解决。