房产办理过户过程中被法院封了怎么办
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第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再 继续履行合同 ,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除...
二手房在办理过户期间,被法院查封,怎么办
法律分析：如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。 如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款； 如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。法律依据：《民诉法司法解释》第一百六十七条，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行...
二手房在办理过户期间,被法院查封,怎么办
在处理二手房交易过程中，若房产在过户期间被法院查封，应立即采取行动。首先，需聘请专业律师，对法院的查封行为提出异议。确保在法律程序上为自身权益争取最大可能的保护。其次，评估交易中的资金状况。若购房款还能回收，应与卖方进行沟通，寻求退款方案。若款项无法追回，可要求法院支持正常的买卖行为，并...
买二手房刚过户就被法院查封
如果仅仅是由于房主和他人发生纠纷，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无法协商，且房主也无力解决该问题，方可以选择选择解除合同，并要求房主承担违约责任。如果仅仅是交了定金的情况下，是可以向...
我买的二手房去过户发现被查封了 怎么办
一、及时了解查封信息及案件事实 购房者在获知二手房被法院查封时，应及时向不动产登记机构了解查封法院名称、查封金额及时间。此外，还应及时联系房东，要求其阐述被诉事实并提供起诉状及证据材料复印件，以便详细了解案件事实。如房东不配合或无法联络，购房者可委托律师或自行联系案件承办法官查阅案卷。二、...
买二手房刚过户就被法院查封
买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为，卖方也可以通过向法院提供担保，来申请解封...
被司法查封的房屋怎么过户(二手房)怎么解决?
1、证明结案的材料 2、案子终结证明 3、撤销房产查封 4、申请测绘、评估 5、缴纳税费 6、办理过户 7、领取房权证 证明结案的材料。小宋需要找齐已经结案的证明材料，原先的法院司法判决书、裁定书、交付欠款的法院收据、执行终结证明（法院没有出具）及身份证明等材料，到查封的法院查询，要求法院查档；...
买二手房房子被法院查封了怎么办?
法律分析：买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为，卖方也可以通过向法院提供担保，来...
买二手房刚过户就被法院查封
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、第十八条：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变...
我买的二手房未过户,现在被法院拍卖以偿还房主债务了,应该怎么救济我的...
二手房未过户被法院拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行法院提出执行异议后，执行法院收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败，也可以要求原房主退款并进行赔偿。法律分析根据相关法律法规，未过户就代表房屋所有人并没有变更，...
