最好是先到区政府的房屋交易所问一下再进行交易、付款。过户基本不需要多少费用的。
南昌市城中村农房一套,有房产证,能过户和出售买卖吗?
买卖交易可以进行，但是不能经过房管局办理过户，这样的房子往往比较便宜。过户的话应该到青山湖区政府办理过户，另外，小房产证上应该有青山湖政府及土地管理局的章才对。最好是先到区政府的房屋交易所问一下再进行交易、付款。过户基本不需要多少费用的。
城中村房屋可以买卖吗
城中村的房子是不可以买卖的。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。城中村的房屋有房产...
城中村集体土地使用证及房产证如何过户
农村集体土地属于集体所有，个人只有使用权，未经批准不得转让、买卖、过户 根据《农村宅基地管理办法》第二条：本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人...
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...
南昌市城中村的房屋能办房产证上市吗
南昌市城中村的房屋能办房产证。房产证办理流程是：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了...
城中村自建房买卖要注意哪些问题
城中村改造政策的还建房到底有两证吗目前是不合法的我是农村外来打工人员,现一城中村某户欲售其房,我有意向收购,想咨询相关专业人士意见。城中村的买卖是否合法?卖方是否只提供房产证即可?我是否能在现有房产基础上自己改建?如果以后集体规划改建,我是否有补偿?因为知识欠缺,咨询专业人士,如有另需特别注意的事项,...
已拿到土地证和房产证的城中村房屋,算是宅基地吗?
可以买卖，但是有限制，只能在你们集体经济组织内部买卖。房屋已过户，你有产权。
城中村安置房能买吗
取得所有权的5年之后的城中村安置房可以购买及办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有...
农村安置房有房产证吗可以进行买卖吗
农村安置房在有产权证的情形下,可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的...
农村房屋出售写合同是写转让好?还是写买卖好?
如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到...
