房屋土地买卖合同中所有税费由乙方承担，作为乙方所付税费应如何入账

Question

房屋土地买卖合同中所有税费由乙方承担，作为乙方所付税费应如何入账?

Answer 1

土地承包合同　　甲方：刘如彪　　乙方：王占付　　甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议：　　一、甲方将乌镇一牧场的600亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。　　二、承包期限：承包期限5年，即从2010年1月1日至2015年11日止，承包到期后,乙方在同等条件下享有优先权。　　三、付款方式：即从2010年至2015年乙方向甲方每年每亩交纳350元整，承包费每年在11月20日交清下一年的承包费用（按实际种植面积收取），不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。　　四、甲方的权利和义务　　1、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护用地。　　2、维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。　　3、甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。　　五、乙方的权利和义务　　1、乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。　　2、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。　　六、违约责任　　在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金20000元（贰万元整）。　　八、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。　　九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　十、本合同自甲乙双方签字之日生效。　　甲方：乙方：　　年月日　　土地承包合同　　甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　甲方将达镇二牧场1000亩（以实际面积为准）土地承包给乙方，经甲乙双方协商，达成以下协议：　　一、土地位置：东至85团园一连防洪坝，西至达镇草场，南至王晓东地界，北至苏林贵地。　　二、承包期限：共计6年，自2008年1月1日至2013年12月底止。　　三、承包费六年共计108万元（壹佰零捌万元整），另收设备押金8万元（捌万元整），共计116万元（壹佰壹拾陆万元整）。　　四、付款方式：合同签定之日乙方向甲方付设备押金4万元（肆万元整），2008年当年不收承包费，2008年11月30日前付14万元（壹拾肆万元整，包括4万元设备押金），2009年11月30日前付32万元，2010—2012年每年11月30日前付租金22万元（贰拾贰万元），共计66万元（陆拾陆万元整）。　　五、乙方在承包期内按时交纳各种生产费用（电费、水资源使用费）。爱护甲方的设备（机井两口、房屋八间、水泵两套、变压器两个、地下管道两道、高压线路）并正确使用，如造成损坏由乙方自行修复。乙方在承包期内，机井非人为因素造成塌方或机井自然干枯由甲方负责更新（乙方更换水泵须甲方认可后才能使用，否则造成机井损坏，由乙方负责）。　　六、甲方负责提供住房，每口井四间，一间20平方米，共计160平方米，于2008年8月30日前完工。　　七、在承包期内，如乙方将土转包须经甲方同意。　　八、合同期满后，在设备完好无损的情况下，甲方将押金8万元退还给乙方。　　九、土地周边如出现产权纠纷由甲方出面协调并解决。　　十、合同签订后双方不得违约，如有违约，违约方向对方支付20万元（贰拾万元整）违约金。　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，如有不足，经甲乙双方协商，达成协议，与此合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　2008年月日　　土地承包合同　　甲方：　　乙方：　　经甲乙双方充分协商，在自愿、平等、互惠互利的原则下签订如下土地承包合同。　　一、土地地理位置：土地位于乌镇一牧场（属一牧场机动地），四至：东：巴特克西克林带地；南：郎克明土地；西；一牧场责任田树林带；北：一牧场机耕道。　　二、土地面积：壹佰多亩，按壹佰亩收费。　　三、承包土地使用年限：五年，即从2008年4月10日至2012年12月31日止。　　四、承包费用：2008年每亩60元，2009年每亩80元，2010年每亩100元，2011年每亩120元，2012年每亩150元，该地五年总计上交承包费51000元（伍万壹仟元整），合同期满后该地所有投资设备协商交给甲方所有。　　五、交费方式：承包初期即2008年种植前一次性上交30000元（叁万元整），2011年四月初交21000元（贰万壹仟元整），乙方五年内再不给甲方上交任何费用。　　六、甲方应尽义务　　1、五年内必须保证乙方用水充足，如缺水造成乙方经济损失，由甲方赔偿当年一切损失。　　2、调解乙方与该村村民的一切纠纷。　　3、合同期满后，该地如果向外继续承包，乙方有优先承包权，承包费在同等条件下优惠。　　七、乙方应尽义务　　1、安装该承包地的滴灌设备（地下主管道）。　　2、按时上交土地承包费及水电费。　　八、违约责任　　如甲方违约，赔偿承包期内违约金每年每亩500元，并承担安装滴灌设备的全部费用。如乙方违约，所交承包费及滴灌投资甲方不予退还。　　九、本合同自签字之日起生效。　　十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乌镇政府备存一份。　　乌镇政府批复：　　甲方：乙方：　　年月日　　土地转让协议　　甲方（卖方）：　　乙方（买方）：　　甲乙双方共同协商，甲方自愿将座落在博乐市香班牧场的一宗土地出售给乙方，双方同意就土地买卖事项订立本合同，共同遵守。　　一、甲乙双方协定的买卖土地为6亩，成交价为玖万元人民币（￥90000元），乙方分两次付清，签订合同之日首付伍万元（￥50000元），付款方式为现金，第二次付款时间为：　　二、此地座落在博乐市香班牧场东南面，东邻；南邻；西邻；北邻。此地东西米，南北米，共计6亩。　　三、双方同意于200年月日甲方将该土地正式交付给乙方，移交时，其土地使用权一并转给乙方（相关证件）。　　四、甲方须保证该土地产权属清楚，绝无他项权利、设定或其他纠纷。若发生与甲方的产权纠纷或债权债务，须由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责一同赔偿。　　五、本合同签订前，该房屋所有未缴的税费一律由甲方缴纳，此土地所发生的一切过户费用由乙方承担。　　六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效，具有相同法律效力。　　甲方签字：乙方签字：　　见证人：　　2007年12月19日　　土地承包合同　　甲方：（以下简称甲方）　　乙方：（以下简称乙方）　　甲、乙双方经过充分协商，本着相互理解、信任的原则，签定本合同：　　一、现有乙方承包甲方在精河县阿合其农场一队荒地亩。　　二、承包年限为23年（从2008年1月1日至2031年1月1日止）。　　三、承包价格及付款方式：　　1、2008年—2012年，前5年为每年每亩175元。　　2、剩余18年为每年每亩260元。　　3、付款方式为每年10月30日付清下一年的承包费，如不按时付清，甲方有权收回乙方所承包的土地，终止合同。　　四、甲、乙双方的义务及责任：　　1、在乙方承包甲方土地23年期间，甲方现有水井一眼，深度178米，口径Ø377，水井报废之后，甲方再为乙方承担水井一眼（水井深度视情况而定），费用由甲方承担。　　2、如乙方须重新打井，打井手续由甲方负责，费用由乙方承担。　　3、现甲方有以下财产：　　（1）变压器（50千瓦）一个；　　（2）启动箱（75千瓦）一个；　　（3）水泵（125-80-47）一套；　　（4）电表一个；　　（5）变压线路550米；　　（6）井房一间。　　以上交于乙方使用，使用期间养护、维修、更新都由乙方负责（乙方仅有使用权，所有权属甲方所有）。　　五、在承包年限23年以后，乙方所买的喷灌、材料、房屋，经甲乙双方协商，一次性卖给甲方，款项一次性付清，如甲方不要，乙方有权自行处理。　　六、乙方在承包期间，如与牧民出现矛盾，由甲方负责协调解决。　　七、如电力公司更新变压线路，由甲方负责。　　八、精河县水利局征收的水资源费由乙方承担。　　九、甲方现有水井，乙方使用期间负责添料、回水，合理使用，如甲方发现乙方不及时回水、添料，甲方将追究乙方责任。　　十、在乙方承包甲方23年荒地期间，如甲乙双方违约，赔偿对方开荒费每年每亩300元。　　十一、在土地承包期间，所产生的电费由乙方负责自行交纳，与甲方无关。　　十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，自签字之日立即生效，具有相同法律效力。　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　年月日

Answer 2

房屋土地买卖

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是的，请求指点!