即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。
房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
扩展资料：
贷款人要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科-房产抵押贷款
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗1、婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定：（1）如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；（2）如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典...
婚前房产婚后抵押贷款需要夫妻双方签字吗
【法律分析】婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待...
婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
婚前房产抵押贷款不需要配偶签字。婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字需视情况而定。如果双方没有关于该房产的财产协议，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 但是需要注意的是，婚后取得的债务是共同债务，办理抵押贷款还...
房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗
对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一...
婚前房产配偶不签字能抵押吗
1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；2、如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。房产证可以加上未成年孩子的名字吗 父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自...
婚前财产贷款需要配偶签字吗
法律分析：对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...
婚前房产抵押需要夫妻共同签字吗
婚前房产抵押是否需要夫妻共同签字，这取决于多个因素，包括该房产的权属情况、当地的法律规定以及金融机构的具体要求。首先，我们要明确婚前房产的权属情况。在大多数情况下，婚前房产属于个人财产，其所有权归属于购买该房产的一方。然而，如果婚后夫妻双方共同还贷或者对房产进行了增值投资，那么该房产的权属...
房产抵押贷款必须夫妻双方签字吗
房产抵押贷款需不需要夫妻双方签字情况如下：1、需要分为两种情况来考虑，一般意义的银行贷款，肯定是需要夫行贷款，是不需要夫妻双方签字的；2、抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有妻共同财产时才需要夫到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的...
抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分...
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。根据我国相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)...
