好不容易攒够了首付的钱,可千万不能被某些人给骗走了。你要知道,买房陷阱多又多,且防不胜防。很多初次买房的人都有过被忽悠的经历,少则几千,多则几万,几十万都是有可能的。所以,买房时,千万不要相信这些“话”!
1、“楼王”的房子能差嘛
很多售楼人员在介绍楼王时会特别介绍一番,什么全方位采光、南北通透、地理位置优越,视野宽阔等等。然后就开始说周围的楼栋哪里哪里不好,比不上楼王的话。买房人一定也有道理,加上房子确实不错,很可能就交了定金。
但是你想一想,每栋楼相邻的根本不远,无论是环境还是采光,或者是户型,能够多少区别呢。而且,“楼王”的房子比旁边的楼栋贵了很多,谁买谁吃亏啊!
2、东边套比西边套好
也不知道什么时候留下的思维,无论是老人还是年轻人都认为东边套的房子好,不仅是阳光的问题,还有朝向、紫气东来等风水问题。所以东边套的房子比西边套的贵,卖的也更快。
但是,西边套的采光更充足,对老人或有孩子的家庭来说其实是非常有力的因素。虽然西边套的夏晒严重,但只要做好隔热准备,打开空调就不是问题了。冬天的话,还能晒太阳,晒被子,多舒服,一天都能暖暖的。
3、9-11层都是扬灰层
关于扬灰层的问题我们说了很多遍,根本就没有“扬灰层”这回事。但是很多买房的人不知道啊,本来就对买房的事情了解不多,又听了售楼员的忽悠,肯定就相信了。
扬灰层本身是不存在的,但是不同城市的环境、小区的楼栋高度、灰尘密度和空气流通的问题,都会影响灰尘在空中的位置和速度。并不是说越高或越低就没有扬灰层了。
所以,大家在买房的事情一定一定不要全部相信售楼员还有置业顾问的话,一定要在心理思考一番再考虑要不要购买。如果自己拿不定注意,就找人陪同,有买房经验的或者是其他公司的置业顾问。
腊肉会武术
买房打的就是心理战,很多购房者当初就被忽悠多拿出好几万,如果你内心够强大,没被这些把戏欺骗这钱就能省下来,但像小编这种初出茅庐的人连租房都被人被忽悠的很惨,上午看房,下午“被”定下来,平均每个月租金多花一千,买房可不像租房,所以这些话无论谁说“千万别信”!
1、没有所谓的“楼王”,只有销售套路
买房经常会听说“楼王”,这类房子会被冠上地理位置优越、采光好等美称,比邻近的楼栋价格高出好几倍,但你想想,这些楼栋都处于同一地块,前后环境、户型能相差多少?都是同一个小区、同一个物业待遇能差多少?这些都是想多卖钱的套路。
2、东边套一定比西边套好?
一般人们都认为西晒,导致房间温度过高,开发商也会利用人们这样心里,往往东边套的房子都会比西边套的房子高出很多,但现在很多新楼盘的保温隔热效果异常良好,完全可以应对西晒问题。
如果是老小区,冬天的西边套光照充足,东边套一般是南北狭长的户型,进深长,所以各有利弊,如果东边套价格高出很多还是建议别买了!
3、扬灰层欺骗了多少人!
很多人都说9到11层是扬灰层,要谨慎购买,这个谎言让多少人错过了这些优质楼层,这句话并不准确,扬灰层是要考虑相对高度的,因为不同的城市、地区甚至是小区的建筑高度、灰尘密度、空气流通都是不相同的,所以别一概而论。
4、有电梯的高层别买?
现在高层比比皆是,电梯是必不可少的,人们总担心电梯会突发故障,上下楼不方便,人身安全无法保障,但是这种概率题可能永远不会发生在你身上,如果所有人都这么想,高层还有谁敢买?
买房考虑自身需求,别像小编一样“被”人制造恐慌,什么房子就剩这几套了,你今天不买还有几位等着看呢,别平白无故多花钱!
买房真是花钱买烦恼,两梯四户选东边套、西边套还是中间套?