求助一道房屋投资的数学建模问题

Question

在缺乏可靠投资渠道的情况下，有的家庭选择利用余钱或贷款购置房屋进行投资。请根据市场房屋价格的变化情况，综合考虑家庭收入、租金收入、储蓄及贷款利率、房屋折旧率、房屋空置率等因素，建立数学模型，为家庭进行住房投资做出决策。

询问一下这道题的大致思路，当然，能详细些一定继续追加分数

Answer 1

设余钱A，贷款B，当前存款利率a，贷款利率b
1.如果你把收入及余钱用来储蓄，那么每年收益多少？
2.如果你用余钱+部分贷款购房，房租与增值部分收益平均每年为多少？
两者相减，将当前各种经济指标代入方程式，若函数大于零，则可以储蓄，若小于零，则可以贷款买房
做得更好一些，可以估计房价上升概率的分布，然后求数学期望
其实也就是简单的收支模型

Answer 2

呵呵 说多没用了，只有做了才知道，效果怎么样 希望可以帮你 扣 ↓