第1个回答 2011-03-27
每年元月1日利率都会根据最新利率而改动的,贷款8800元 05年7月21日贷款算起
贷款5年
这样就好理解了 给你些公式和实例 你套套
房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠,就是5.61%了
因为贷款利率经常调整,我就给先你个算贷款利息的实例吧:
贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?
问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。
答案:两种还款方式
等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
等额本息法。
这相当于是一个偿债基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的还款额
F就是要还款的本利和
(s/a,i,n就是利率为i的n年的普通年金终值系数
举个例子:
5年后要还1,000,000元,现在的利率为4%
查普通年金终值系数表得(s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末还184,627.88元
自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行,呵呵.
希望对你有所帮助~
第2个回答 2011-03-26
楼上的内容大多是正确的
不同省市利率不一样,比如广东2010年标准利率是5.76%,六个月至一年是5.81%,一至三年是 5.85%,三至五年是6.22%,五年以上是6.40%。2011年利率又高了。
说这么细是因为银行对利息的计算是有复杂的计算,但有个基本概念,就是罚息。利息计算从你毕业那年7月1号算起,因为你没有说明你所贷的地区,所以不知道你们那里具体的政策,但国家政策是学生在校期间不扣利息,属于国家贴息。从你2005年12月有一次扣息,如果你按时付利息了,那你一年内都不会出现逾期情况,但如果你一直没有付利息,十二个月每个月扣息都没有成功,那么一年十二个月你的逾期利息加上年度利息将会很高!特别是你的贷款已经违约了,也就是不光是利息的问题,你签订的合同上规定的还付本金的时间也过了,那么每个月还要加上你的违约金~~~我还没有遇到过你这样违约这么久的学生,但是我校有同学毕业前贷款12000,2008年毕业,一直未付利息,到今年四月想还款的话起码要付14000,并且他这个是没有违约的,合同到期在2011年10月和2012年10月。所以我建议你早点还清吧,你的个人信用记录以后会对你影响很大的。