农村宅基地房买卖,遇拆迁如何补偿
农村房屋拆迁补偿权益一般是专属于被拆迁人的，所以不能转让，但被拆迁人取得拆迁补偿款后，可以将补偿款赠与给其他人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得...
本村村民购买本村村产权的楼房,政府拆迁能得到补偿吗?
小产权房吗 应该能补偿 只不过个人觉得补偿费用应该不是很高 应该和买的价格差不多
...在本村买宅基地,没过户 有买卖合同,将来拆迁能得到补偿款吗...
可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。宅基地的买卖非常复杂，一般来说宅基地是一个村的财产，是每个村民都会平均分配的，所以买卖宅基地...
农村房屋本村人之间买卖,如果拆迁买方能否得到赔偿
可以的。以成都市为例，依据《成都市征地补偿安置办法》第五条规定：征用土地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用...
关于宅基地房产买卖后遇到拆迁补偿的问题?
宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件...
请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?
在农村购买的房屋，如果遇到拆迁，是否能获得补偿，这个问题需要从几个方面来看。首先，农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。如果你有房产证，那么在拆迁时应该获得补偿，而且补偿标准应该与其他房屋相同。不过，具体的补偿标准会根据当地的政策来定，因为集体土地上房屋的补偿标准通常是由省级人民...
农村买房拆迁可以获得补偿赔偿吗
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》以及其他相关的法律规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅；改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地...
买农村的自建房拆迁怎么办
购买农村自建房遇到拆迁的话是可以获得合理补偿的，农村的自建房可以出卖，一般当地政府部门会提前制定好拆迁自建房的补偿方案，自建房的补偿款是直接发放给村民本人的，宅基地的补偿款先交给村委会，随后由村委会平分给本村村民。买农村的自建房拆迁怎么办?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房...
2024年宅基地征收补偿标准
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、宅基地征收补偿款归谁 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，...
购买农村私人房屋和园田,有权获得征地补偿吗?
合同有效期有权获得征地补偿费 这里有一份案例 农村房屋买卖后，遇征收能否获得补偿 刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年，刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落，院落占地260㎡，房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡，没有办理土地使用证过户和房屋产权证，此后刘...
