法律分析:为了平衡交易双方的交易风险,买受人缴纳定金后,业主要交出房产证由房产经纪机构收存,目的是防止业主一房两卖。业主当然可以索取收存房产证的收据,上面要标注清楚房产证号码、产权人、收存房产证原件、经办人姓名、电话、经纪机构营业执照号码、经纪机构备案证明号码等内容,最后加盖经纪机构公章。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
卖房定金争议中介扣押房产证怎么办
法律分析:为了平衡交易双方的交易风险,买受人缴纳定金后,业主要交出房产证由房产经纪机构收存,目的是防止业主一房两卖。业主当然可以索取收存房产证的收据,上面要标注清楚房产证号码、产权人、收存房产证原件、经办人姓名、电话、经纪机构营业执照号码、经纪机构备案证明号码等内容,最后加盖经纪机构公...
定金收了中介拿走我的房产证
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
...交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎么办?
1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果买卖双方及中介能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般都...
...现在因为中介原计划垫资到不了位,要求我退订金才给我房产证,我...
既然签了合同,就该按照合同约定严格执行(先明确违约方),如果签写的是订金,那么当买卖不成立的话(卖方要求退回房产证),买方的确可以要求退回订金,毕竟你们现在是协商阶段,而不是要求追究违约责任。情况分析:根据法律规定只有在对方构成违约,并且超过合同时间你才可以扣下对方的合同定金,所以合同如果...
买卖二手房合同签了定金一万也交了,卖方把房产证也押在中介了,后来卖方...
要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保,根据“定金罚则”,卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。法律依据:《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为...
定金收了中介拿走我的房产证违法吗
在定金交付后,给付定金的一方可以放弃定金来解除主合同,而收受定金的一方则可以双倍返还定金来解除主合同。解除主合同后的责任处理,应遵循《民法典》的相关规定。法律依据包括《民法典》第五百八十六条,该条款规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由...
二手房交易 买方违约中介扣押卖方房产证
如果签订了三方合约你就可以直接找中介公司说明要求退还房产证,如果不退就先找中介公司区域经理投诉,还不行就报警寻求法律解决。要不就按楼上说的报失就行了,不过出证的时间会稍为长点。补充:那就应该是中介违规作业,犯错的是中介了(一般中介不会把诚意金在没签三方约得时候就把之前的钱直接称为...
...买家后来不要了 中介一直压着我的房产证不还 我该如何取回? 请问有...
所以目前的情景(猜测)应该是:买方既不想赔违约金也不想出中介费,中介想收取一定的中介费。。。所以,只有以你房产证作为要挟,让你也一时脱不了身。解决的办法就是敦促中介尽快给个说法,你作为卖方和履约方,有权利在买方违约后收回交易相关所有资料并追讨其定金为违约金,房产证是绝对没有道理不...
中介压房产证合法吗
法律分析:卖二手房中介要押房产证合理。事实上,在买方交了定金之后,卖方就必须把旧房产证押在中介那,以防卖方收了定金就消失。当然,在过户后,卖方如果实在不放心拿不到房款,也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里,等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之,交易过程中,...
房产中介不退房产证怎么办?
中介就是害怕买家私下和你联系,你可以和中介签个保证协议,不会私下卖给这个客户就可以!再说房产证挂失,去房管局补一个也花不了多少钱!!