我与买方签订了一份购房合同并付清了购房款，买方打了收条并在合同上签了字，由于没有土地证没能及时过户
我们在合同上约定土地证发方到手买方配合我办理过户手续，但现在买方想反悔而我已经入住了此房我最终能获得房产所有权吗？
1. 卖方坚决不卖了，你只有起诉他赔偿你违约责任 具体证明赔偿就要看你们所签的合同证明约定的了，但法院不会支持强制卖方把房子产权过户给你的，最主要就要看你们的买卖合同订立的是否完善，违约责任是否明确！
2.卖方只是想反悔 并没有直接说 你要督促他尽快和你办理产权过户。追问
谢谢您的回答能问您是干什么的吗？ 卖方现在是坚决不想卖了而我们又是亲戚所以有合同上没有明确的违约责任。但是我们已经入住而且房子又装修了这算是确定性买卖行为难道不能获得法院的产权裁定书吗？
追答那你这情况就很复杂了 只能通过诉讼的途径了，建议你还是找个专业点的律师帮你打官司吧 记住打官司之前不要让你亲戚知道你要起诉他 先取证 具体需要取那些证据 你要咨询律师！请律师的时候一定要注意 跑三家律师事务所，第一家你说你是买方 第二家说你是卖方 把实际情况以不同的身份跟他们说 看他们不同的说法，自己综合判断下，在找第三家让他给你打风险代理官司（打不赢一分不给 打赢了你跟他们协商好代理费 ）。找三家律师事务所的原因很简单，他们开门是做生意的 不管能不能打赢都说朝有利于你的方面说 只说好i不说坏 我是专业的二手房从业者，平时也经常遇到房产纠纷，跟律师打交道也多。希望我的建议能帮你顺利把房子要回来吧
一般像你这样买的房子 在土地证还没出来跟出来在价格上会很大的差价空间 就会导致像卖方有可能反悔的事 以为有签订买卖合同 即使到法院 都不用开庭 就可以判给你的
我就是做房产中介的 这样的事情 会碰到很多
...有银行转账单,房主只打了收条,没给购房协议该怎么办
你好，你可以先要求房主将房屋过户于你，你也可以要求房主退还款项。如果他拒绝，你可以向法院起诉，诉讼请求要根据你已有的证据确定。
我跟中介和卖方签了一份购房合同,现在卖方要求在能确定更名时给他一半...
考虑到你、原买受人、房产开发商三方的权益，实际情况多为这样处理：一边由原买受人向房产公司提出退房申请，并填写商品房买卖合同备案登记变更申请表，由房产公司和原买受人一起办理好退房事宜！！另一边由你和房地产开发商草签一份订购协议，购买原买受人要退的那套房子（当然这样做又涉及到房产公司...
二手房购房合同已签订,房屋全款一次付清后对方不配合过户如果起诉对谁有...
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，在起诉后，建议申请财产保全，查封房产，避免卖方一房二卖。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八...
签了购房合同但是房款是别人打给我的这有没有关系?
签了购房合同，打款是别人的，这样是有关系的，如果你是向人家借款，那么你到期得付还人家，如果如期不复还，这个房子就得归人家所有，所以签购房合同不付款是有一定的关系的。
签了购房合同后定金收据开发商是不是收回?
正常是需要收回的。订金具有预付款的性质，一般情况下应该在履行中直接抵作支付款项并收回订金收条，如果未收回的，且不能证明该订金已经抵作支付款项，对方有可能会在事后根据订金收条，要求归还所支付的订金。
签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户怎么处理
1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。【法律依据】根据《民法典》第587条规定：债务人履行...
签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何处理
面对加价要求，购房者应首先审查合同条款，确认是否有约定价格、定金等相关内容。如合同明确，应根据合同约定进行处理。如合同未明确或与卖方协商未果，建议采取法律途径解决。通过法律手段，可以更有力地保护自己的合法权益，避免因合同纠纷带来的经济损失。在处理此类问题时，沟通与协商是重要环节。双方应保持...
二手房买卖,打了定金收条,你不买能退么
二手房交完定金后发现问题可以要求退款：一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产...
购房合同里写明了买方一次性付款可以证明我已经付款了吗?
买卖房屋时，可以用银行转账的办法来付款，这样有银行的流水可查，就能证明你付过房款了，别外如果是现钞的话，你在付钱时，必须让他出个收条，写上收到房款多少，必须有签字，日期等
房产买卖合同手续完备付清购房款三个月后去办过户手续时得知房产近几...
三是第三人没有过错。案外人虽然持有支付全部房屋全部价款的收条，但仅刚开始办理过户登记手续，尚未经房地产管理部门核准登记；出卖人未将房屋交付给案外人，案外人也未提交有效证据证明其已实际占有该房屋则保全合法。你可以持购房合同与房款收据向作出财产保全的机关（法院或者税务机关）提出书面异议。
