二手房的优点：现房，房屋有什么问题都能看出来；交房时间短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等；
缺点：二手房选择性少，需要好好去淘房，价格和位置不能兼得；二手房税费多。
缺点手续繁琐，费用高。
一手 优点 费用少 貌似找不到其他什么优点了
缺点 只能看户型图 交房时可能存在一些差异
房产证一般都要1到2年才能拿到
周边配套设施不健全本回答被网友采纳
新房和二手房对比各自有什么优劣势?
新房优势：1、居住舒适度高。2、升值空间远远大于二手房。3、居住人群素质高，有明确的居住氛围和人文环境。4、税费少，首付比例相同但是新房首付要远低于二手，因为贷款依据不同。新房劣势：1、区分现房、准现房、期房，交房时间上会限制不同客群。2、目前周边配套不齐全，但是好在都有明确规划，对新房...
二手房与新房的区别有哪些
1、费用有差距：二手房的单价一般比新房的单价更高，因为二手房是需要评估的；2、地段有差异：二手房的地段一般要比新房好；3、和外观会不同：新房的户型和外观会比二手房要出众许多；4交易流程不同：二手房的交易会比较麻烦；5、产权有不同：新房安全系数会更高。二、买房该注意的事项有哪些？1、...
新房和二手房对比有哪些优劣
3、所交的税费不一。在交税费上，新房需要交契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等税费，购买二手房要缴纳的税费更多，比如契税，增值税，个人所得税，中介费等。而且二手房还涉及满二和满五唯一，也就是说，二手房里面有些税务可能会有所减免，但是也可能会更多。4、房屋买卖流程上有所区别。新房和...
新房和二手房的优劣势分析?
二手房优点：：1.如果对原装修满意，还省了装修费。2.交通比较完善便利。缺点：1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大，或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心，容易存在欺诈的现象。4.一些二手房房间不够...
新房与二手房的优势与劣势各有哪些?
一、二手房优势 1、即买即住：二手房是现房，即买即住，可以尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障；2、房屋问题一目了然：既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝，以及市政配套、房屋的地段、户型、采光等问题...
买二手房好还是新房好?
购买二手房与新房各有优势与劣势，具体选择需根据个人需求与经济实力综合考虑。如非一次到位需求，选择二手房较为合适。首先，装修成本相对较低，尽管二手房通常需要重新装修，但这项支出相比新房装修更为灵活可控。其次，现房的优势明显，从外观、小区配套到周边环境，都一目了然。房价相对较低，公摊面积较...
新房和二手房的优劣势
法律主观：第一：地段新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。优势：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。第二：交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通...
二手房和新房有什么区别?
1、二手房建的早，地理位置比较有优势，新房建的晚，地理位置稍微差些 2、新房的物业更好，二手房物业稍差 3、二手房的设计理念可能不适合于现代人的居住习惯 4、二手房税费高，税率大概为5.6%，新房需交1%的契税和120元\/㎡的公维 5、二手房不易再次交易，产权年限比新房短 ...
买二手房好还是新房好?区别在哪里?
1、首付及贷款额度不同。首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果...
买二手房和买新房有哪些区别
5、房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄会比较小一些，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。6、交房时间长短不同 如果买的新房是期房，那么这个时候就有可能需要花较长时间等待...
