第一，夫妻双方结婚后出资（包括贷款）取得房产证，则房屋权属为夫妻共同财产，无论房产证上是一个人的名字，还是双方的名字。此时，双方离婚时房屋属于共同分割的财产。
第二，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，则房屋权属为夫妻一方婚前所有。婚前个人所有的房屋，所有权人有权利进行处分，无需得到配偶或家庭成员的同意，在离婚进行财产分割时，自然也不属于夫妻共同财产。
第三，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，则房屋权属为婚前一方所有，而还贷的部分属于一方的婚前个人债务。双方离婚时，此房屋属于婚前个人财产，不能作为共有财产进行分割，当然对于另外一方共同清偿的债务要予以返还。
第四，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
第五，父母参与出资为子女购买的房屋，子女离婚时房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定：（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，这是婚前一方的个人财产，但另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，这就是夫妻双方共有的财产，但另有约定除外。
但在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据加以证实。对此，法院经常的做法是，先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
第六，房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？例如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。根据物权法的规定，房产证是不动产权属的证明，若是在房产证上还有第三人的名字，则从形式来说，第三人是对房屋有权利的。所以，法院在审理这类案件的时候，要通知第三人参加诉讼，或者第三人也可以以有独立请求权的第三人身份参加诉讼。
第七，婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？在实践中这样的情况很多，多数是男女恋爱期间感情不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有名字没有写。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在出资人不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是没有办法保护的。换句话说，即使一方真实出了钱，但没有证据证明有出资行为，法院是无法判决另一方给予适当补偿的。
1、家庭财产的分割是可以那样分的，你们夫妻二人可以随意处分你们的财产，只要不违反国家法律，在你们双方协商一致的情况下，可以把家庭财产分成三份，夫妻双方各一份和孩子一份，对于此国家是无权干涉的。其实那一份可以看成是你们夫妻双方赠与给孩子的。关于孩子是否有权利分割家庭财产，他是没有这个法定的权利的，关键还是看夫妻双方的协商。
2、关于全部债务的问题，应该具体问题具体分析。根据我国婚姻法第十九条夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
3、至于是不是预留孩子至大学毕业止的生活费和教育费支出 ，这个法律是没有规定的，你可以留也可以不留，但是孩子以后发生的抚养费你们是应该承担的，就是说以后预留的分额不够你们还是得负担的，而且孩子有权要求增加抚养费。
根据我国婚姻法第三十六条 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
第二十条 婚姻法第二十一条规定的“不能独立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。
第二十一条 婚姻法第二十一条所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。nnw
婚后购房,付全款,房款是男方父母支付的,房产证上写男方名字,这属于夫 ...
第一，夫妻双方结婚后出资（包括贷款）取得房产证，则房屋权属为夫妻共同财产，无论房产证上是一个人的名字，还是双方的名字。此时，双方离婚时房屋属于共同分割的财产。第二，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，则房屋权属为夫妻一方婚前所有。婚前个人所有的房屋，所有权人有权利进行处分，无需...
婚后买房,首付男方父母出,房贷我们还,房产证写我老公名字,如果离婚怎么...
具体看你们有无跟男方父母约定属你们跟男方父母共同共有。如没有特别的约定，即该房属你跟丈夫的夫妻共同财产，由你跟丈夫二人分割。具体可以是：一方要房，另一方按市场价补对方房款。分割方式由夫妻双方协议。至于男方父母所出的首付，可以认定为赠与，即男方父母无偿赠与给你们；也可以认定为借款，具体...
...如果婚后由男方父母付首付,夫妻一起按揭,房产证上只有男方名字,算夫 ...
您好，即使房屋只登记在男方名下， 但房屋属于婚后购房， 依然应认定为夫妻共同财产。 父母出资部分视为对双方的赠与， 但父母明确表示赠与一方的除外。 离婚分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年 限长短、双方过错问题等因素。
...交,房产证只写老公名字,房子算是夫妻共同财产吗?
如果购房款全部是男方父母出钱。而且住房是婚后购买又登记在男方一人名下，在新婚姻法有具体规定，属于男方父母婚后赠予男方个人财产，权益是属于男方个人的！第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
婚后买房,房产证上写谁的名字就是谁的吗
因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母...
...购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同财产?
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...
...贷款由我们小夫妻还 房子是否属于夫妻共同财产?如离婚哪部分归女方所...
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产...
婚房写的男方父母名字夫妻还房贷
婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为...
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗
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婚后买的房只写了一方名字算谁的
5、夫妻婚后，双方父母出资为子女购房，登记在一方子女名下，依法应当认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。对于公民在婚后购买房屋的情形，如果不能证明是利用独属于自己的资产支付的房款，那么即使房产证上只有自己的名字，此房屋也不会被认定为是购房者个人的财产。故此公民在支付房款之后，可以将支付凭证...
