住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。
征收土地的价格由土地基础成本构成。基础成本包含：土地征地费、安置补偿费、青苗及附着物补偿费、土地报批费、耕地占用税等。而土地征地费根据各地的实际水平不同而不同。一般由省、市人民政府统一制定和修正。
房产为什么要设50年期限?
《土地管理法》规定住宅土地使用期限是七十年;七十年之后,土地归国家所有。若严格依照法律规定,是房随地走,土地收归国有,地上附着物也跟着归公。但实际上,这只是个假设性的问题,因为包括住建部在内的官员都曾公开表示,中国房子使用的寿命一般只有50几年,换句话说土地使用期还未满,房子就已坏了,或被...
...国有工业土地后,50年到期后农村集体是否有使用权
同一宗地,无期限的集体土地所有权征地补偿低,而所有权变更后一定年限的土地使用权价格高,这前后巨大的反差刺激了集体土地所有者。于是,一方面在企业补办征用手续时,集体土地所有者抵触强烈;另一方面,规划区内集体土地新的私下流转现象又频频发生,包括乡镇政府擅自改变土地用途,进行房地产开发、建造商业用房私下转让、出租...
为什么有的房子房产证期限是50年
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地...
听他们说土地准备征收,有的办了土地承包证不知道是真是假!
这一定假的呀 国家2003年在一号文件中就说过要进行土地确权颁证，土地确权是对二轮土地承包的补充和完善，保障二轮土地承包期30年不变。 在不少文件中还说过要保持土地承包关系长久不变，怎么可能会全部收回和打乱重分。1补贴是针对你种农作物的，不是你建个工厂国家也要给你补贴的。2土地权证具体办理...
农村土地要收回是真的吗
1、房屋拆迁后也即土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有,也就是说土地被征收后所有权属于国家,但使用权等则需要分情况讨论；2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；3、补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收土地应当给予...
土地性质是划拨和出让怎么区分?
如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。 4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。
单位土地使用权的保护的最高期限是多少?
如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。 一、单位土地使用权的保护的最高期限是多少？土地使用权的保护最高年限为70年，对于工业的土地使用权只有50年;不同的土地性质所规定的年限就会不一样，我们在处理的时候就会根据不同的...
有50年产权的住宅房子吗?
你这是商住楼，即公寓住宅，和一般的小区住宅是不一样的。商住楼，即商业住宅两用楼，土地使用年限就是五十年。年限不重要，重要的是商住楼跟纯粹的住宅楼是不一样的，水电煤气价格都不一样，也没有学位，甚至没有户口指标。各种社区配套也没有。所以价格便宜很多。
农民承包了村里的荒地承包年限是50年,并一次性支付了承包费后来农民将荒...
我需要一个比较全面的答案,这个是考试的题目 追答 以上四项的补偿款承包人应该全部得到。征地款和征地补偿款是两个法律概念,征地款是指卖地的钱,也就是基本地价,它的受益人是土地所有权人。征地补偿款是指基本地价以外,与该土地有直接关联的其他损失。它的受益人是该土地的使用权人(或称经营权人)。 追问 我...
国家关于征收土地的政策!
第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民...
