在房产网上查到预售许可证，那么这个房地产公司五证全吗？

Answer 1

　　只要查到了《商品房预售许可证》，就说明该项目的五证齐全了，因为没有前面的四个证，拿不到《商品房预售许可证》的。
　　五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
　　其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
　　只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后，才可以拿到《商品房预售许可证》的。

Answer 2

拿到预售许可证就表明该项目已经通过审核，准许入市。在此情况下，一般五证都是齐全的。

Answer 3

基本能确定4证全啦，预售许可证是指某栋楼的。一般一个预售证上指定一栋或多动楼允许销售，你去看看 你关注的楼号是否在其上面。

追问

那不能确定的是哪个证件

追答

答你的追问：不能确定的是 预售证。
有了前面4个正 才能办理预售证，笼统的将你所关注的楼盘基本也算五证齐全了（即使你看的楼目前没有在预售之列 那他也会及时办理的，1 是他以前办理过 也算有诚信 2是有上级的监管 3是他具备办理的条件）， 预售证上面会标明所售楼号 你去售楼部看看预售证上面有没有你所关注楼的号就行了，没有什么纠结的^_^

Answer 4

我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件之一是：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。一般在购房时，您只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
---八方房网提供