我如果中途退租，押金和违约金怎么算？

Question

我们是三个女孩子一起住，三居室的房子。
房子是其中一个女孩子整租下来的，我和她签的合同。
合同里写的是，如果中途退租须提前30天书面通知，押金不退；违反条款则按赔偿两个月房租作为违约金。（她和房东签的合同里也是这样写的，内容都是一致的）
房子签的一年，现在我住了四个多月，想搬到男友那里住。
如果我现在临时提出退租近些天近几天搬走，押金和违约金怎么算？

Answer 1

你们的合同是霸王合同！一般通常的房屋租赁合同都把一个月的押金作为违约金来处理！而且有建约金了还不退押金，这个在法律上是行不通的，这样相当于你如果违约的话就付出两个月的租金和押金，你自己觉得公平吗？
而且虽然有合同，但是人是有感情的！再说你们相处四个多月，都应该有朋友的情谊了，都按合同办有必要吗？
我不知道你是哪个城市的，不过我是在上海做房地产中介的，这座城市也有很多这种情况，而且房东也不会一点人情不讲的！所以你要尽量的去和她谈，不过别人的损失你也要补偿的，毕竟你是签订了合同，而且她再找租客也要耽误一些时日！
我相信一句话：如果人没有神经病都是可以沟通的！！

追问

我是在北京
刚给那个女孩子打电话问了一下，弄得我也觉得挺歉意的。
她说了一下合同上的违约金，当初她整租房子时，因为房东经常人在外地，中途退租对房东来说很麻烦，所以房租可以比谈好的再便宜100，只要求不要出现中途退租的情况，所以会加上“违约金为两个月租金”。
我问我现在退租违约金怎么算，那女孩子说合同她是复制的房东的，虽然上面有写，但我不用给她违约金，就只押金不退。

追答

这样是可以的，也是合乎情理的！好好沟通，以后或许还可以成为朋友！大家都是出来找饭吃，都不容易相互理解最重要！

Answer 2

说实话，我真服了你这样的女的！我要是你男友准不屌你这事！
二房东是整租，你是分租，那个女孩子承担的风险比你大得多。
你想啊你，那个女孩子要是像你这样退租，是100%必须赔偿房东2个月租金，并且押金也拿不回——这里的房租和押金是整套房子的！她整租就是承担的整套房子的价格。
你分租一间，拍拍屁股就想这么走还想钱都拿回来，你好意思让那个女孩子一个人承担所有风险和损失么！并且由于你的中途退租造成的房子空置，这个期间的房租相当于是那个女孩子掏钱来支付给房东的，你的钱是钱，人家的钱就不是钱啊？！
那个女孩子和你一样是租房者，不是“房东”，你能为别人考虑下不？
你给别人造成的潜在损失你考虑过没？
做人别太自私了！
鄙视你！

话糙理不糙！匿了！自己想去吧！

追问

。。。

Answer 3

既然有合同，就得按合同办事啊，要不然不是就白写了啊。

追问

那违约金呢？

Answer 4

押金绝对拿不回来了

追问

我把合同给男友看了下，他说我这是临时提出退租要搬走，属于违反了条款，是需要赔偿违约金的，房租是1200/月，如果是这样，按合同来除了押金不退，我还需要赔偿2400的违约金吗？
好多啊。。。。。有商量的余地吗？可以不用赔偿吗？
男友说我自私，风险不能全由那个女孩子来承担。。。。。。T_T为这个跟男友闹别扭了。。。
我是自己的钱我不想给那么多我也有错吗？

追答

这样算下去退租真的是不划算，不想赔钱也是可以理解的，要不你就先不退，在这段时间内顺便理清和男朋友的关系