实行贷款诈骗后，把贷款还清了，是否就可以逃避法律惩罚

Question

实行贷款诈骗后，把贷款还清了，是否就可以逃避法律惩罚？
2006年3月，王某以53万元的价格将自己的一套经济适用房转让给我，并签下了一份房屋转让协议，约定我先付款50万元，余款在过户时一次性付清。还约定王某做出房产证、土地证后，及时交给我保管。因经济适用房需满5年后才能过户，当时双方还约定5年后政府允许过户后，无条件协助我办理房产过户手续。当时我付款50万元给王某，王某把房钥匙给我，我居住该房至今。
2006年5月，王某已做出该房的房产证和土地证，但并未按协议规定及时交给我保管，而是私自拿两证到银行去抵押贷款35万元(期限1年)，对我声称两证还没做出。后来我去房管局一查才知早已被他做出拿去贷款了。后经我多次催要，王某才于2008年12月偿还贷款，把房产证、土地证交给我。
问题一：王某这种已签协议把房屋卖给我，又私下拿房产证、土地证去银行进行抵押贷款的行为，是否属于贷款诈骗？是否属于重复担保的犯罪行为？
问题二：经我多次催要，王某最后偿还了贷款，把房产证、土地证还给我。如果现在我去法院告王某贷款诈骗罪，是否这种贷款诈骗行为就不存在了，王某不用承担贷款诈骗的责任了。我现在还能不能去法院告王某贷款诈骗罪？王某实行贷款诈骗后，把贷款还清了，是否就可以逃避法律惩罚？如果一个抢劫犯抢了我的钱，再退赃给我，是否抢劫的犯罪行为就自动消失了？

Answer 1

你有权利意识，但缺乏法律知识！
先说你的第一个问题
在你们还没有过户房子之前，房子的所有权还是属于他的，他有权抵押，甚至有权再转让！这一点你首选必须明确！
他是属于有权处分。
当然你们之前有合同，他如果处分了房子，抵押了房子，违法了你们的约定，你可以向他主张违约责任，但他的行为没有构成犯罪，更构不成所谓的贷款诈骗罪了！
比如：他如果在还没有把房产证给你之前，再和另一个人签订了买卖合同，并且和他办理了过户登记，那么你虽然住着这个房子，但你却没有所有权，因为你没有办理过户。你有的权利是合同权利，是债权而不是物权！
第二个问题：他偿还了为房产设置抵押的借贷款项，消除了房产权利上的瑕疵，那么他交付给你，并协助你办理过户登记，那么他的行为完全符合合同的履行要求，违约都构不成，更别说犯罪了！

如果情况变化一下，他是在你们过户登记以后，再悄悄拿着你的房产证去抵押或者去处分的，那么就有可能构成，诈骗罪，或其他犯罪！
问题的关键在于，你们没有办理过户，他在法律上还是所有权人，你还没有过户，你还不是所有权人！

再给你说说贷款诈骗罪吧：
贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
他的行为完全不构成这个犯罪！
要构成这个犯罪，必须是为了非法占有银行的资金，而实施了：“编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法”这些行为
他一方面没有非法占有的目的（事后还清也可以佐证）另一方面也没有实施后面的行为（他是用他自己的房产证做抵押，你目前还不是所有权人！）

Answer 2

　　是否主动退赃不影响定罪量刑，不退赃司法机关也会依法追缴。
　　以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

Answer 3

抢劫是公诉罪，诈骗是受害人主张。要有目的行为结果，早报案可以上刑事，现在如果你的证据充分，只能民事损害赔偿。

Answer 4

首先澄清一个问题，你们二人之间是针对经济适用房转让签订的协议，房产所有人仍然是王某，协议只是证明他买房欠你50万元，王某持房产证土地证抵押贷款属于不合法但合情范围，而且他在你告他钱江房产证还给你了，他的行为也不属于贷款诈骗，因为房产证都是真实的，也属于他本人。你去告他诈骗，应该不会被采纳。在他还款之前你可以告他违约，也就是违法合同约定的行为，这要看你们约定中是否有惩罚条件。
这和抢劫罪不同，不能一概而论。

Answer 5

不构成犯罪，所以以下你的一切问题都归零！