2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约
我卖了一套房子，买方银行贷款审批不下来。我急于用钱不想在等待银行审批。现在已经过了合同规定的过户时间。买方算不算违约了？定金是否可以不退？我可不可以在把房子在卖给另外的人？（买家坚持要等银行审批。我是不是就不能卖给其他人？） 合同中有一条。诺因出现政府政策调整或按揭银行有关部门的原因而导致合同无法履行，则双方同意按各自协商并另作合约确定/无息退还已付房款/以双方友好协商的方式处理。
这条怎么解读？定金算不算已付房款？
合同中已经明确规定了，因：出现政府政策调整或按揭银行有关部门的原因而导致合同无法履行，则双方同意按各自协商并另作合约确定/无息退还已付房款/以双方友好协商的方式处理。
这条就是说如果因为银行原因，贷款时间延长或审批不通过，都不可归责与买方，双方和平解约。定金属于房款的一部分。因此看来，你只有再等等了。违约你不划算。
这条就是说如果因为银行原因，贷款时间延长或审批不通过，都不可归责与买方，双方和平解约。定金属于房款的一部分。因此看来，你只有再等等了。违约你不划算。
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第1个回答 2011-07-12
对方不违约，相反你若是未经对方同意再卖给第三方，你就违约了合同对你不利呀
第2个回答 2011-07-12
看你合同是怎么写的，好像第一条是 如贷款批不下来需要 付全款，要不属于违约，本公司主做银行贷款，如有需要请见用户名
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