关于房产继承的问题，请大家帮帮忙。谢谢啦。

Question

我爷爷有2处房产，并且有3儿一女。我老爸是老大，但是已经去世。前2年我爷爷过世，我二叔和三叔没有知会我和我妈妈就悄悄卖掉了一处房产，所得钱财也由他们兄弟2人处理了。现在我想知道的是他们这种行为是否违法，还有剩下的一处房产，我有没有继承权，如果有的话，那又占多少的继承部分。（我二叔和三叔都有一女，我小姑有一儿子）。谢谢大家啦。
还有一点条件我不知道重不重要。那就是我爷爷只有我一个孙子，所以在我很小而且失去父亲的情况下。很明确的就说过第二处的房产是给我的。（整个小区的人都知道，小时候那些街坊邻居还经常开我的玩笑，说我这么小就有了这么大的一处房产。）现在我想问的是，那算数吗？还有感谢大家的热心帮助，谢谢。

Answer 1

是违法，虽然你父亲去世，但是你可以代位继承，继承你父亲本来应得的遗产，所有你爷爷的遗产在没有遗嘱的情况下，要分成四分，你代位继承一份，你姑姑也有份的，三儿一女在世的，其子女不存在代位继承，没有继承权，所以只有你代位继承你父亲那一份，你现在可以起诉要回遗产

Answer 2

1、你叔叔的做法是不对的，你父亲先死亡，你可以成为代位继承你父亲应该继承的财产（2套房子的1/4）；
2、你现在可以起诉要求确认买卖合同无效，如果买房子的人是符合善意取得的规定，房子要不回来了，但是你可以要求叔叔给你补偿；
3、你现在可以找叔叔协商要继承另外房产或要他们分钱给你，如果不可以就起诉他们
个人意见供参考

Answer 3

首先这两处房产在你奶奶去的时候已经进行了第一次分割，具体如下，2处房产视为100%价值。其中一处50%归你爷爷所有，你另一处50%分成五分（爷爷。3儿一女，这是你父亲应该没有死亡）每人10%。第二次是爷爷死亡后他的10%和另一处房产（50%）再次进行分割也就是说房子总价是的60%进行分割，你的叔叔和姑姑还有你四人（代位继承你父亲的那份）平均分这60%，（每人15%）也就是说现在每个人应该得到房产总价值的25%，但是这里你的父亲先于被继承人死亡，他继承你奶奶的那份应在被你妈妈、你、爷爷三个人平均分。这样你所继承的份额就小于25%但是这里有你母亲的份额。具体就不细算了。你要是起诉到法院就是按照这个来计算的。

追问

还有一点条件我不知道重不重要。那就是我爷爷只有我一个孙子，所以在我很小而且失去父亲的情况下。很明确的就说过第二处的房产是给我的。（整个小区的人都知道，小时候那些街坊邻居还经常开我的玩笑，说我这么小就有了这么大的一处房产。）现在我想问的是，那算数吗？还有感谢大家的热心帮助，谢谢。

Answer 4

你可以代位继承你父亲应该继承的份额。

Answer 5

你好，从你介绍的基本情况来分析：
1、可供分割的遗产主要为你爷爷的两处房产，合法继承人应包括你二叔、你三叔、你小姑还有你本人，在这里你依法享有继承权，属于法律上的代位继承。
2、如果你爷爷没有遗嘱或者遗赠协议等文件的话，两处房产均应有你们四人平均分配。
3、你二叔与三叔擅自处理房产所得的价款，你与你小姑有权向他们追偿。
以上意见仅供参考！

参考资料：http://www.fcfl.cn/category.php?name=fangchanjicheng

Answer 6

根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
你有继承权，代位继承。
纵横法律网 张奕律师