父母留下了一套只有居住权的房子，姐姐说早已过户到她名下，但又没证据。我怎样查证房子是谁的名字呢？

Question

父母留下了一套二居室，没有产权，只有居住权。
　　
　　 姐姐说父母已经早已把这个房产过户到了她的名下，但又没有证据。我怎样可以查到这套
　　
　　二居室的到底是谁的名字呢？
　　
　　 恭候指点
如果去当地房管局查的话，他们会向我要什么手续吗？能随便就给查吗？

Answer 1

门牌号都不知道的话，房管局不太可能让你把一条街的房子都查了吧。
而且说不要任何手续，只要你的身份证就可以查也是不可能的，这样是不是意味着我拿我的身份证可以查任何一个人的房产信息呢？您觉得可能吗？那房管局会被人告死的。
这些信息都是个人财产信息都是个人隐私。
建议你把房子确切的地址弄清楚先，再直接电话问房管局需要什么手续证明你与那套房子的关系。

追问

对了，我听说，没有产权，只有居住权的房子是不能过户的，是吗？
如果不能过户改名字的话，那这套房子的主人应该还是我母亲的名字了？

追答

是的，所谓过户前提只要是有户可以过吧，连产权都没有根本不存在过户。
这个房子也不是你母亲的名字，因为她没有产权，也许是国家的产权也许是单位的，我就不清楚了。但是居住权仍是她的。

Answer 2

很简单的 带上身份证 在拿几十块钱 到你们当地的交易中心去查下就知道了。 里面会有人的 你问问就可以了。 没有产证话会有个老的档案室。你去问里面的工作人员就可以。

追问

另外，我只知道房子在北京的十里堡，具体的门牌号还不清楚。有什么办法吗？
谢谢！

追答

那不太好办 查房子 需要具体的地址的。没有具体地址也不好查啊。 你问问就可以吗？在去查

Answer 3

你可以到当地房管局查一下，那边会有记录这套房子的产权情况，所属情况等．

追问

谢谢！如果去当地房管局查的话，他们会向我要什么手续吗？能随便就给查吗？

追答

不会的，查资料是他们那边工作的一项业务，只查不用什么手续，带着你的证件就可以了．

追问

是吗？那太好了！！！
谢谢你！
对了，我只知道房子在十里堡，具体门牌号不清楚，不知道他们会不会给查呵？

追答

你最好弄清楚再去查，人家是帮你查但你提供的东西太模糊人家就没法帮你了，你还是要弄清门牌号的

Answer 4

到当地的房产部门查询了解房产权属如办理过户应该有留底，如属于单位、公司的到单位、公司了解房产权属。

追问

谢谢！如果去当地房管局查的话，他们会向我要什么手续吗？能随便就给查吗？

追答

应该要提供身份证、房屋有关证件和交纳一定的查询费用，其他按当地房产有关情况而定。

追问

房屋有关证件我没有啊，还能查吗？

另外，我只知道房子在十里堡，具体的门牌号还不清楚。有什么办法吗？
谢谢！