请过来人指点,买二手房贷款过户等流程是怎么样的?是先交了税再办理过户还是先过户再交税呢?

Question

贷款审批通过后接下来是办哪道手续呢?

Answer 1

先把所有费用交完再过户。

　　贷款买二手房过户流程如下：
　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

Answer 2

先过户，领证时才交税 ，先到银行审批资料，可以贷款才过户，要是贷不了款怎么办？ 已经过户了，谁来承担责任？就算再过回来，那笔税费谁出？

追问

我现在银行审批通过了，银行让我去过户,过户听说还要审税什么的,我也不知道具体怎么操作,

Answer 3

先交税再办理过户！挂牌，网签，开据无房证明，缴税，报抵押，办完过户就直接出房产证了。

追问

交税前是要银行贷款的审批材料,对吗?