买房没有办房产证会有什么后果？

Question

我农村的，07年在县里买了一手的新房，有购房合同，没有房产证。20万，135平方。现在决定自己住了，也不会出售。听说办房产证还要交很多钱，亲戚说其实不办也可以。首先排除违章建筑，几百个住户呢，肯定不会拆建。如果现在办理的话，所缴税是按合同的价格还是现在的市价？不办房产证以后会有哪些问题？
我的是现款一次交清（亲戚朋友凑得），没有银行贷款

Answer 1

没有房产证的房子有什么风险？

Answer 2

　　买房没有办房产证会有的后果如下：
　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

Answer 3

没有房产证就不能证明房子的归属。所签购房合同几乎无效。你亲戚不会维护自己的权益，万一出现纠纷、抵押、拆迁、等房产证就凸显其重要作用。
居住人数多少与违章建筑并无直接联系。并不是有房产开发才会有拆迁，有些时候仅仅是为了完成指标。大面积违章建筑拆迁的血与泪无法用言语表达，（有的地方拆违建引发数百人暴动，防暴部队出动。掀翻及焚烧警车，当然这些都不会上新闻）
即使不是违章建筑，将来拆迁你也不会有赔偿。相当于20万租一个135平米房子，租期还不由你来定。
如果要办理首先看你的条件是否满足，如果不能，建议协商退房退款。

Answer 4

没有房产证，几乎没有任何保证。风险较大，如遇拆迁征地等不能维护自己利益

Answer 5

我这么告诉你吧：出问题时房产证的法律效力比购房合同的法律效力大。至于缴费额的问题，建议你直接找相关部门查询，因为不同地域会有些不同。