二手房买卖，房东以房价上涨为由，拒绝履行合同。我能否向法院申请让房东继续履行合同？
本人在上个月通过中介购买了一套二手房，预付了订金，在中介哪里与房东共同签订了普通购房合同，双方也签字画押，中介也签字证实。之后本人与房东一起去办理了银行按揭贷款，并按照合同约定，把首付款交给他，还在银行开具了首付款的特殊手续提交给银行备案，一切顺利。大约一个星期后，也就是昨天，银行打电话通知我符合贷款条件，只等过户后直接放款到房东帐户。这一个星期里，我与房东又一起去房产局办理了调档，证实她的房子没有任何问题，可以买卖。所有手续已齐备，约定的是今天一起去过户。到此，合同正常履行，一切顺利。
可是也就在约定一起去过户的今天，房东却跑到中介大吵大闹，要求涨价，涨得到不多，涨2万，但是我很生气，我一分钱都不想多给她，况且合同上也没声明说她可以随时涨价啊！这不是欺负人么？还以她老公说房价卖低了的理由拒绝和解。（这里要提一下，她有两套房产，为了少缴税，与她老公办理了离婚手续）
现在她想按照合同，赔偿我们双倍订金了事。但是我不同意，我希望她继续履行合同，把房子卖给我。那么，有如下几个问题请大家帮忙！
1.请问这个官司应该怎么打？
2.法官会倾向我吗？
3.胜算有多少？
4.需要注意什么？
5.大概要耗多长时间？
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注：合同上并没有明文规定在某某种情况下，房东有权解除合同，更没有写明在房东对买家赔偿双倍订金之后即解除合同的字样…也就是说，整个合同，没有任何字样注明在何种情况下，可以由买卖任何一方单方面解除合同。那么我认为该合同在任何情况下都是有效的，并有权要求房东在没有履行障碍的情况下，继续履行合同。
我们上星期才一起去房产局办理的存量房转让核档手续，而且核档结果的材料我也已经拿到了。办理手续的时效是2个月，也就是在一个月零3个星期内，他都没权利转让这套房屋，这套房屋名副其实已经是我的了，我的履约过程没有任何瑕疵。我马上就要起诉他，然后马上申请房产保全，他更加无法出售该房屋。
核档结果证明该房子没有任何问题，完全可以继续履行合同，不存在任何履行障碍。
事情的情节我已经是用最啰嗦的方式进行描述了，实际事情经过应该比这个还要简单，合同上没有任何附加条件和其他约束，只是合同的样本上默认有一条，房东违约按照订金双倍赔偿。
事情发展到这个地步，我个人认为已经不单纯是赔偿订金的事儿了，因为我为了购买这套房产凑够首付，还贱价销售了我另外一处房产，已经给我造成了严重的经济损失。
所以楼主应该去法院起诉他 让原房东履行合同
任何附加条件都没有
只是普通的存量房买卖合同，只约定了购房流程，和付款流程，其他没有
恩，那你的胜算不大。我以前是做房产置业顾问的。但是，有一种可能。就是你在打官司的同时，业主的房子是不能买卖的，拖得时间越长，他就越着急。如果你要有耐心的话，就尽可能找个好的律师把胜算放大点，让时间拖得越久越好。这样，业主就会因自己为了少缴税，与她老公办理了离婚手续的事宜变卖。这就看你要不要较真拉。
追问我为什么胜算不大呢？事情已经办理到最后一步了，银行贷款已经审批完毕，房产局核档审批完毕，这两方面的手续我也都握在手里了，上面都有房东的签字画押。其次，我为了买他的房，还贱价销售了我另外一处房产，这些事实都不能作为证据吗？
事情办到这个地步，只剩最后一步，也就是共同办理过户手续了。而且合同履行不存在任何障碍，我为什么不能胜诉？
合同上只是说业主毁约可赔付，但是没有明文规定不能毁约，法律是讲究真实的证据。合同上的每句话都可以做文章。你可以找个好的律师，但是，法律是不可能说你为了买这个房做了什么而同情你。因为合同上没有说业主不可以毁约。
追问我在网上搜索了好多案例，与我的情况相符的就有几十件。
最后都是判决继续履行合同。我不知道您是不是律师，但是您楼下的那位，跟您说的反差好像很大。
其实换个角度来说，二手房买卖，办理过户少则一个月，多则两三个月，期间房价飞涨，那买房人的权益谁来维护？买房人陪房东折腾了个把月，最后房东见钱眼开，随意悔约，另外赔偿一点点违约金就可以了事，那我觉得《合同法》第107条也就算白立了吧？
恩，您可以找律师咨询。多半履行是什么条件。
。。。你完全估计错了。我是经商的，卖房的一方是工薪阶层。我完全有时间和精力和金钱跟对方耗，也耗得起。
有时候我也挺替您这样的老百姓感觉到挺悲哀的，自己受了委屈，得过且过，大事化小小事化了，差不多就算了。。。
其实你们很多的正当权益，对你们有利的权益，都被你们放弃了。说您是法盲，一点也不过分。
不解释 自己看结果吧
