为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

Question

我的一个亲戚他想把他的房子抵押贷款，他说钱不能打到他的账户里，让我去办了银行卡，然后带我去一个房屋公司 签署了个合同，上面写的我是卖方，他是卖方，这样钱就能打到我的银行卡里，我再把钱给他。我想知道那样我是不是真的把我的房子卖给他了，我有没有上面风险呢？
我是卖方 他是买方

Answer 1

你好，因为银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。
房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。
拓展资料：一：什么是房屋抵押贷款
住房抵押贷款是指借款人以自己拥有的财产或者第三方的财产为抵押的行为。并分期向银行偿还本息，收益稳定。
银行在还清本息前，以其产权凭证作为抵押物向银行提供。如果买方不能在期限内偿还本息，银行可以出售房屋以抵销欠款。按揭房贷实际上是指客户已经拥有的、可以挂牌流通到按揭银行贷款的各种商品房。
二手房贷款和一手房贷的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。
例如，不允许炒房炒股。要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款发行人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二：住房按揭贷款的相关规定
第一条 为加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保护房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。中华人民共和国和中华人民共和国担保法。
第二条 在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。国有无房土地（包括建筑物、构筑物和在建工程）使用权抵押不适用本办法。
第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的不动产为抵押权人，以其合法的不动产，不转移占有为债务履行提供担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法从抵押房地产的拍卖价款中获得优先补偿。
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

Answer 2

银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的 你这种是作为购房用途的贷款 你的这个用途是有骗贷嫌疑的 银行贷后管理查出来时要收回贷款的

Answer 3

银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的 你这种是作为购房用途的贷款 你的这个用途是有骗贷嫌疑的 银行贷后管理查出来时要收回贷款的

Answer 4

我有什么问题，都咨询森强担保公司的贷款顾问的。他们的贷款顾问超牛的。

Answer 5