但因为房产没有过户，按房管局的记录，还是登记在原业主名下，所以如原业主欠债被诉，法院判决需要还债，还是会查封原业主名下的房产的。
公证需要些什么过程和手续呢？
买房不过户但是到公证处公正有用吗
买房不过户到公证处公正，是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而...
房子买卖不过户去公证处公证有效吗
这属于效力性强制规定。公证是指对当事人的民事法律行为或有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，如果房屋出让人与房屋买受人前往公证处，公证双方买卖合同有效的，买卖行为则真实有效，买受人可以依据该公证文书，请求出卖人进行房屋转让登记，由此房屋转让至买受人，买受人成为该房屋的...
买房子不能过户公证有法律效力吗
因此，即便房产证未能实现过户，仅仅通过公证程序，也只能在合同双方内部产生法律效力，无法对抗善意第三方。值得注意的是，尽管公证能够证明协议的合法性和真实性，但它并非万能的解决方案。公证仅能证明原产权人和新产权人之间存在变更房屋所有权的意愿，而非直接产生转移产权的法律效力。唯有在房产交易部门办...
房子不能过户公证有用吗
房产不能过户公证没有用。因为房产不过户公证没有法律效用。房产不过户只公证会有风险，可能会出现一房二卖的情况，会损害其合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只要房产不过户，就可能会发生一房子二卖的违法情况，以及没标准确定房屋所有权的问...
房屋买卖公证具有法律效应吗
合同就是无效的。并且进行公证以后，所有的合同都会具有很强的证据力，但是也并不一定他一定就具有法律效力。房屋买卖合同便属于这种类型。法律并不要求这种合同必须公证，如果双方当事人进行了公证的话，那么这种合同就具有更强的证据力。在合同发生纠纷的时候，合同的证明力也就相应的变大。此外，如果对...
房子不能过户,公证有法律效力吗
法律分析：房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。 办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第...
买房子如果过不了户,做一下公正可以吗
一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定，不...
房产证无法过户公证有法律效力吗
法律分析：房产证无法过户公证没有法律效力。公证只是代表着对这个协议是具有法律效力的。我国相关的法律规定，不动产权是登记注册制，若是没有产权证，就意味着没有所有权。虽然房屋交易办理了公证，但是还是应该以过户登记为一定的标准 法律依据：中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、...
房子没有过户只到公证处公正有法律效应吗
未过户的房子到公证处公证是有法律效力的。公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的...
房产证无法过户公证有法律效力吗
有法律效力。房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。
