与开发商口头协议退房退房款，房款没有退完，没有签定退房协议，开发商有没有权利卖掉房子？

Question

与开发商口头协议退房退房款，房款没有退完，没有签定退房协议，开发商有没有权利卖掉房子？现在房子已经卖了，我才知道，请问开发商要付什么责任

Answer 1

开发商有权卖这个房子，除非去法院把这个房子保全了。如果已经做过网签备案还没解除的话，即使开发商再卖也无法网签。
因为国家实行不动产登记制度，在房子过户登记到你名下之前，在法律上房子都属于开发商，开发商有权处分、有权再卖。

《物权法》相关规定：
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

追问

已经备案了，在我不晓得的情况下，半年前卖的，房款已经退了一大半了，现在怎么办？

是在4年前买的房子，全款

谢谢

追答

起诉吧，起诉时就申请查封房子+查封开发商账户