父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?

如题所述

父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,根据不同的过户方式,手续费也不同,具体的费用类型如下:
1、以出让的方式将房屋过户给子女:
(1)房子买卖过户主要费用包括个人所得税、营业税和契税三种;
(2)而房产满五年、营业税就免征,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,要是房产未满五年,那么需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;
2、以赠与的方式将房屋过户给子女:
办理赠予和过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税,因为赠予是无偿受赠的行为,所以只需要受赠人缴纳个人所得税,另外赠予过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女:
继承过户是税费支出最少的,因为继承房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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父母过继给孩子房子收费吗
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父亲的房子可以过户给儿子吗
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爸爸过户给儿子房子需要过户费吗
这个是需要的,父亲房产过户给儿子需要交纳的费用,赠与的买方名下是无房产的,包括父母赠与给子女的、姐姐赠与给弟弟的。90m2 的契税=评估价的1% 免营业税和个人的所得税的评估费=评估价的3% 交易费用=6元\/m2 测绘费用=1.36元每平米 登记费是90元。90m2以上144m2一下 契税是评估价的1.5% 免...

父亲的房屋过户给儿子过户要交费吗
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爸爸的房子过户给儿子要过户费吗
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