一、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。
二、未超面积的，交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。
三、超面积的，要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。
四、是可以迁移公司地址的。
70年产权是商品房住宅。
区别就是最新税费政策。
一 、普通住房，你要交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。
二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税（契税评估报告的全额）。
三、契税（不知道你是那里的，没有明确百分比给你，一般是在1-2%）。
四、1%的个税。
过户都是一样的流程。
注：具体超不超面积的话，是根据你的所在地交税政策面积计算的。
落户政策是按当地迁移户口政策执行。据本人了解，商用住宅是不可以迁移户口的。
提问者评价
非常感谢
燕郊开发区,有40年7产权房开发商当70年大产权房卖的吗
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政...
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给父母在燕郊买40年产权的小房子养老合适吗
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燕郊天洋城产权年限多少年?
燕郊天洋城产权年限：普通住宅:70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。天洋城位于三河迎宾路第二环岛东侧，由天洋置地开发，物业公司是天融物业服务有限公司北京分公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。点击查看：天洋城在售户型报价 ...
燕郊东方夏威夷别墅产权年限多少年?
燕郊东方夏威夷别墅产权年限：70年产权。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。东方夏威夷别墅位于燕郊东燕郊京哈公路南侧9号，由三河市兴达房地产开发有限公司开发，物业公司是廊坊亿人物业。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯,公共部分精装。点击查看：东方夏威夷别墅在售户型...
三亚的房子为何千万不能买
燕郊商住房为啥不能买燕郊商住房为啥不能买1、燕郊商住房为啥不能买，商住房产权一般在40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户3、商住房（公寓）说白了以前是用于...
燕郊天佑爱上岛产权年限多少年?
燕郊天佑爱上岛产权年限：70年大产权。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。天佑爱上岛位于燕灵路西侧，化工大学南路北侧。，由三河市天佑房地产开发有限公司开发，物业公司是三河市乾和物业公司。物业类型：住宅， 装修状况：精装修。点击查看：天佑爱上岛在售户型报价 ...
别让房本变废纸 买不买房都要看一下!
70年大产权变40年、50年，甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事，自家的70年产权房屋，“一夜”变为小产权的房子，甚至不能买卖交易。那么，购买房子时如何辨别小产权房，需要特别留意哪些问题呢？什么叫小产权房？小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权...
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