房产二次抵押危害

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法律主观：

一、房产二次抵押危害是什么
房产二次抵押危害是：
1.房产在进行过一次抵押贷款之后，如果想要进行第二次贷款，需要符合银行相关的条件以及规范才可以。对于房产贷款，很多银行是不接受的，但是也有些银行接受，但是只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。
2.房产二次抵押贷款，会存在很大的风险。例如说，房子价格波动相比较其它抵押物来说是相比较大的。并且在第一次贷款还没有还完的情况下，进行第二次贷款，那么还贷压力会大大加重。
3.如果银行在接收了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，影响会相比麻烦的，所以房产二次抵押的时候，需要非常的谨慎才可以。
二、房屋二次抵押怎么办理
房屋二次抵押的办理：
1.向银行提交抵押办理申请，在提交申请时，需把资料证件备齐，这样审核起来会更快。
2.银行在收到申请和资料后，会对房屋以及申请人的资质、信用等综合考察。
3.审核通过后，签订抵押合同，并办理公证手续。
4.办理抵押登记，发放贷款。
三、房产二次抵押要符合哪些条件
房产二次抵押要符合的条件有：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。