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...房买卖合同里第十八条 买受人的房屋仅作商业服务使用是什么意思?
只能用于商业服务，也就是开店；此房不得住人，不得完全做仓库。
关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释
司法解释第十九条规定,“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。” 司法解释第十八和十九条所规定的买受人取得所购房屋权属证书的期限,从表面上...
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得 商品房预售 许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三...
商品房房屋买卖合同怎么写?
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___【幢】【座】___【单元】【层】___号房。 该商品房的用途为___,属___结构,层高为___,建筑层数地上___层,地下___层。 该...
开发商是否必须为业主办理水电入户
商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供...
按日向买受人支付已交付房价款万分之什么意思
第十八条 买受人的房屋仅作___使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部...
办公产权与商业产权有什么区别
区别：使用年限区别：1、纯住宅的土地使用年限为70年。2、商业产权的使用年限为40年。注册公司区别：1、商住产权可以申请营业执照办公。2、住宅不产权不可以办理营业执照行。过户费用区别：1、交易过户的费用商住要高。2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。
遇到房屋产权证纠纷怎么办?逾期办理房屋产权证纠纷案案例
第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋出卖人最基本的义务。房屋的交付包含着实物交付和证件交付两项内容,证件交付就是指房屋出卖人将房屋产权证(包括所有权证和土地使用权证等)交付买受人,并协助实现房地产转移登记。另外,我国法律规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用...
违约的商铺该不该办房产证
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的...
签房屋买卖合同知道这30个要点无后顾之忧
13、房屋交付后,买受人发现房屋实际情况与销售广告不符,可以要求开发商承担违约责任吗?为了保护购房者的权益,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对...
