刚刚租这个房子的时候就知道房子的水龙头和窗帘架有问题,房东找人来简单修理了,一个月之后水龙头又坏了,和房东讲过一开始告诉我谁弄坏了谁修理,后来我说了之前水龙头有问题,又让我先拿钱修回头再给我,我自己修好了,可是昨天窗帘架又跟着出了问题,我再联系房东的时候一直没有回复我,对于这样的态度实在是忍受不了,所以决定提前解除合同,因为之前签订的是一年合同,我只住了三个月,也只交了三个月的房租,有一部分押金在房东那里。但是合同上没有写明违约金,我需要赔偿房东吗?我是否能将押金要回来?希望懂的人给我解答,谢谢
依据《中华人民共和国合同法》关于违约责任的有关规定,提前解除合同属于违约,需要赔偿违约金。
《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任:
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
租房合同提前解约没有约定违约金怎么办
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出租人提前解除合同赔偿怎么赔
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租房合同没有写提前退租违约
法律主观:和承租人协商 解除合同 ,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。 1、没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的, 合同终止 不影响任何一方。 2、根据我国相关法律规定:“在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再...
租房合同没写违约金提前退租怎么办
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房屋租赁合同中没有写违约金怎么算
一、房屋租赁合同中没有写违约金怎么算 1、租期未满押金不退;2、违约,收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。4、双方当时有签订房屋...
租房合同期内提前解除违约金吗?
租房合同要想提前解约,必须要和当事人提前进行协商,如果不协商,单方面是不能解除合同的,但是如果单方面违约,也是必须要赔付另一方当事人违约金的。如果在租房合同上规定了违约所需要赔付的违约金,就按照规定赔付。如果没有规定,要么按照实际损失进行赔偿,要么直接走法定程序,由法院来判决赔偿。
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