25年的房贷，为什么说超过5年不建议提前还款？

Answer 1

现在买房，基本上身边很多人都是贷款买的，有的贷个10年还算低的，还有的贷款二十年、三十年的，无疑，贷款时间长一些，这期间的还款压力会小一些，但是利息也是很大的，可能利息能赶上贷款金额了。很多人正是因为不敢去贷款，所以迟迟没买房，想多付一些首付少贷点款，这是聪明的做法。

很多人没有买过房贷过款，可能有很多问题都不了解，比如刚接触这个行业的时候，笔者也搞不懂，到底房贷能不能提前还，过去看了很多文章，说是不能提前还款，会收取违约金。等把这些理论跟现实中的朋友家人说了之后，他们都笑了，为什么不可以提前还款？只不过提前还款有许多地方需要注意。

有些人在买房的时候，可能还不知道压力，等到还款还了几年，生活中攒不下几个钱的时候，就知道压力了，那么，房贷25年，已经还5年，剩下的要提前还清吗？这些人适合提前还款，提前还款不可以？那是你对“房贷的误解”。

已经换了5年了，还有25年，想想25年，这之间可能会发生很多事情，而用钱的地方也是很多的，如果能早点还款解决压力，这样生活会开心有趣很多。一些人不去提前还款，买那套房子的时候是27岁，贷款贷个30年，这岁数已经进入老年了，真的甘心吗？那会挤压你做很多别的事情的时间。其实，生活中提前还款的人很多，并不是说，贷款30年，就一定要30年都在还款，在自己有能力的时候，完全是可以提前还款的。所以笔者也是建议大家，能提前还款，可以提前还款。

提前还款是可以的，不过你需要向银行进行预约，并不是任何时候你想还多少就还多少的，而提前预约的话，还有最低额度和还款周期的要求，提前还款也不是你想怎么还就怎么还的，第一步就是预约，得到银行的同意，一般提前的时间是7天到一个半月不等。

很多人都很关心违约金的问题，似乎提前还款要支付违约金这个东西，把一些想提前还款的人给吓到了，毕竟钱来的不容易啊，谁想白白花这一笔钱呢？

关于违约金，合同里面都有写，如果要支付的话，你就需要支付了，但是大多数银行只要提前预约就不会收取违约金，不同银行规定不一样，具体看银行怎么说，你可以先去银行打听一下。

如果想要提前还款，手续还是比较麻烦的，要去银行、去房产交易中心、去保险公司，但是手续虽然麻烦，提前还款确实是一个不错的选择，而这几类人很适合提前还款。

如果你后期有钱了，没有适合的投资渠道的人，当然适合提前还款，因为这个时候你存银行或者投资的利息，可能还不如还款的利息多。

想要拿房子用作他途的人，也适合提前还款，比如很多做生意的人就是这样，可能做了一半资金不够了，可以把之前赚取的资金提前把房贷还清了，然后再抵押房子做生意。

对于不喜欢负债的人，可以提前还款。生活中最常见的就是这类人，他们不喜欢负债，不喜欢欠钱的感觉，对未来也没有多大自信，那么这个时候，能提前还款就提前还款，因为起码房子你到手了，钱就花在了正轨上面了。

Answer 2

因为目前的基准抵押贷款利率为4.9%。2015年下调。一直用到现在。后来买房的享受折扣，更优惠，但这两年买房的也是因为限购。时间段，所以是基准利率上涨，涨了20%，30%都挺多的，甚至还有个别城市涨了40%。如果是这样，你，所以这取决于你的抵押贷款的实际利率。如果你有公积金贷款以防万一，你会赚很多钱，只有三分多。这个利率太便宜了，更不建议你提前还。

Answer 3

如果自己进行提前偿还贷款，生活压力会非常大，所以不建议提前还贷款。