成都卖二手房交哪些税费

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成都卖二手房需缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。

详细解释如下：

契税

契税是二手房交易中的一项重要税费，一般在房屋权属转移时向政府缴纳。在成都，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。个人购买首套住宅且面积在90平方米以下的，税率通常为1%；面积在90平方米以上的税率则更高。而对于非首套房或非住宅性质的房产，税率相应上升。

增值税

卖房时还需缴纳增值税。成都的增值税政策规定，对于持有不满两年的住房，在交易时需要缴纳全额增值税；而对于已满两年的住房，则根据差价计算增值税。具体税率和计算方式根据房屋的具体情况而定。

个人所得税

个人所得税是卖家在卖房时需要缴纳的一种税费。在成都，个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格之间的差价，然后按照一定比例计算。此外，一些特定的因素，如卖家是否持有唯一的生活用房，也会对税额产生影响。

土地出让金

土地出让金主要是针对房改房等特定类型的二手房交易。当房改房等带有单位产权的房产上市交易时，需要缴纳土地出让金。具体金额取决于房屋所在地的土地价格和其他相关因素。

总的来说，在成都卖二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税以及特定情况下的土地出让金。这些税费的计算涉及多个因素，包括房屋的具体情况、交易双方的实际情况等，建议在交易前咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息。