如果父母名下的房产并未与孩子共有，即房产证上没有孩子的名字，且孩子之前没有贷款购房的记录，那么孩子成年后购房一般可视为首套房。然而，若孩子之前曾与父母共同贷款购房，即便不拥有该房产的产权，也可能影响其首套房的认定。
另一方面，如果孩子与父母在同一户口簿上，且被视为同一家庭成员，那么在一些城市中，家庭的房产数量是以家庭为单位进行计算的。这种情况下，即使房产证上只有父母的名字，但如果孩子与父母属于同一家庭，他再购房也有可能会被认定为家庭的第二套房产。
此外，银行在审核贷款申请时，也会查看申请人的征信记录，以确定其是否有过贷款购房的历史。如果孩子之前有过贷款购房的记录，即使该房产已经出售，再次购房时也可能被认定为二套房。
因此，父母有房，孩子成年后买房是否算二套房，需综合考虑房产证上的产权归属、贷款记录、家庭成员关系以及当地的房地产政策和银行规定等因素。建议在购房前咨询专业的房地产律师或相关机构，以确保对首套房的认定有准确的了解。
契税父母有房,子女买房算不算二套房
法律分析：不算。 一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。 二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。法律依据：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民...
父母有房贷儿子买房算首套吗
那么就和父母同属一个家庭，此时如果父母有房，子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要子女本人及配偶名下没有房子，买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。
父母有房给未成年子女买房算二套房吗
法律分析：不算。一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名...
爸爸有一套房子女儿再买算二套吗
法律分析：爸爸有一套房子，女儿再买算二套。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据我国相关法律规定，财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）...
和父母户口一起算不算二套房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购房 根据我国的政策：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3、未成年时...
父母有房,成年子女买房算不算二套房
不算。个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，父母名下有两套房但是成年子女名下没有房子的不算二套房。子女买房算首套，但父母名字不能出现在产权证上，子女需满18岁以上，有一定的收入来源才能贷款。《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...
怎样判定几套房产
而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房。而过去的政策是“认贷不...
父母有房孩子成年后买房算二套房吗
父母有房，孩子成年后买房是否算二套房，需结合具体情况判断。如果父母名下的房产并未与孩子共有，即房产证上没有孩子的名字，且孩子之前没有贷款购房的记录，那么孩子成年后购房一般可视为首套房。然而，若孩子之前曾与父母共同贷款购房，即便不拥有该房产的产权，也可能影响其首套房的认定。另一方面，...
跟父母一个户口本,父母名下有房,再买算二套房吗?
分两种情况：如果女子系未成年人，再购房算二套房；如果女子系成年人，再购房不算二套房。银行认定为二套房的七种情况之一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据此项新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房...
未成年和父母共有一套房,成年后申请贷款买房算首套房吗
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下...
