杭州本地户口买房政策有什么

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杭州本地户口购房的政策主要包括以下几点：
1. 对于本市户籍的单身成年人士，在限购区域内限购一套住房。
2. 而已婚居民家庭在限购区域内限购两套住房。
3. 对于新迁入本市户籍的个人，若户籍未满五年，限购一套住房。
具体政策细节如下：
- 本市户籍成年单身（包括离异）人士在限购区域内限购一套住房，适用于新建商品住房和二手住房。
- 本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购两套住房。
- 对于从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，需在当地户籍迁入满两年后，方可在杭州市限购区域内购买住房，遵守本市的限购政策。
- 通过父母投靠成年子女方式落户本市的家庭，须满三年才能作为独立购房家庭在限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
- 落户本市未满五年的个人，在本市限购范围内限购一套住房。
- 将本市限购范围内的住房赠与他人，赠与人须满三年方可购买限购范围内的住房；受赠人家庭需符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
限购范围涵盖上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
购房流程大致分为三个阶段：购房前准备、签订合同以及办理入住。每个阶段都涉及不同的法律问题。
1. 购房前的准备：购房者应明确购房需求，考虑房子的地理位置、户型以及周边环境，并了解开发商的资信情况。
2. 签订认购书和商品买卖合同：包括签订补充条款，注意查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款方式，签订商品房买卖合同，交付购房款，办理销售或预售登记。
3. 验房收房和办理产权登记：开发商办理登记后，购房者签收“两书”，接受物业，申领产权证。
近年来，杭州本地户口购房政策有所调整。单身成年人本地户口只能购买一套房，已婚家庭可购买两套。若户籍未满五年，仅能购买一套住房。