私人借钱抵押房产证有用吗

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私人借钱抵押房产证是有用的，但前提是要满足一定的法律条件和程序。

首先，私人之间借款时，以房屋作为抵押物的，必须签订书面的抵押合同。这是根据《城市房地产抵押登记管理办法》等相关法律规定所必须的步骤。抵押合同应当明确双方的权利和义务，包括借款金额、抵押期限、抵押物的具体描述等。

其次，仅仅签订抵押合同还不够，双方还必须在合同签订后到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。这一步骤至关重要，因为只有办理了抵押登记，抵押权才具有法律效力。换句话说，如果未办理抵押登记，那么抵押行为将不具有对抗善意第三人的效力。

此外，需要注意的是，并非所有的房产都可以作为抵押物。例如，权属有争议的房地产、用于教育或市政等公共福利事业的房地产等是不得设定抵押的。因此，在选择抵押物时，必须确保其符合法律规定。

举个例子来说明，假设甲向乙借款，并以自己的一套房产作为抵押物。双方签订了书面的抵押合同，并到房地产管理部门办理了抵押登记。在这种情况下，如果甲未能按期还款，乙有权依法行使抵押权，即可以通过拍卖等方式处置抵押的房产以收回借款。

综上所述，私人借钱抵押房产证是有用的，但必须满足签订书面抵押合同和办理抵押登记等法律条件和程序。同时，在选择抵押物时也要谨慎确保其合法性。