购买二手房，房子才一年，但她的房产证还没有拿下来，现在不能过户，可以通过中介，再办公证，这样保险吗
购买二手房，房子才一年，但她的房产证还没有拿下来，现在不能过户，可以通过中介，再办公证，这样保险吗？还要不要请律师？怎样做最保险？谢
由于二手房很新，不到一年，所以房产证还没办下来，我主要是怕她反悔，
追答他反悔就要赔付你总房款20%的违约金
去司法局公证处办
最好规定对违约进行足够赔偿，以免对方反悔
追问通过中介去公证可以吗
她房产证还没拿下来
追答可以先通过中介签协议，再办公证
她房产证还没拿下来也没事
追问谢谢你，还要律师吗
追答没必要
本回答被提问者采纳买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷的房子 这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再...
二手房房产证还没下来能过户吗
二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证。
通过中介公司买二手房如果卖方的房产证还没下发该怎样交易最安全...
是能直接能更名的吗？产证没有下来是可以交易的，不过不能贷款，除非你一次性付款，至于首付15万你可以给他，合同上面写清楚，尾款过户完再给他，让中介把合同备注清楚具体事项，我是昆山 住商不动产房产经纪人，如有更可以多资询，可以加qq, 2234900299 ...
我现在在买一套二手房但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去解压...
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
房产证还没办下来,房子能过户吗?
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...
房产证还没下来要买房怎么过户啊
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的...
二手房交易房产证还没有办下来怎么过户
没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...
买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗
可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...
购买二手房,房产证迟迟下不来,可以退款吗?
购买二手房房产证迟迟下不来可到房菅部门去催，但不可以退款，因己交易完成只是房产证还没办下耒。
我要买个二手房 但是房主买房时没有办理房产证 我现在要买的话 他...
需要很明确的退房原因，如果被发现作假是要负刑事责任的，手续很繁琐，简单说说程序。1、买卖双方持本人身份证，带上开发商出具的退房介绍信。2、商品房买卖预售合同原件 3、退房协议书 4、交款凭证（原件+复印件）5、银行退款资金凭证（如：现金支票复印件、银行对账单，进账单、银行转账支票复印件）6...
