喜欢住农家院,在外地买一个别人盖好的二层楼(包括地皮),这种交易成立吗?如何保证?需要过哪些手续?必须要保证地皮也能拿到手,因为大概10年左右就可能盖新农村……
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买农村的房子需要注意什么?需要走哪些程序?
5,房屋与宅基地要同时转让。本村民以外的,或城镇户口的都不得购买本村宅基地,否则转让无效。法律依据;《土地法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《物权法》第一百五十二条 ...
不是本村人农村房子能买吗
如果想要在农村买房,我们需要走一些什么程序呢?1.应该要争取集体,或者是村民委员会的同意,这个同意并不是口头上的同意就可以了,还要书面上的同意。如果农村的某个房子是好几个人的共同财产,那么我们在买房的时候,需要征得所有人的同意。2.还有就是需要提交一些相关的材料资料复印件等等,比如说个人...
农村房屋买卖要注意什么问题?
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。农村房子买卖需要注意什么 1、关于农村宅基地建房能否买卖的问题,我国并没有正式的法律法规予以规定,《物权法》第153条中说宅基地使用权的取得、行使和转让,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制,即只有...
买私人的房子需要办什么手续呢?
购买私人房屋时,首先应明确房屋性质。若为农村农民的房产,需注意其所依附的土地为集体所有,购买此类房产难以获得产权。一旦涉及拆迁重建,权益易受损。若确需购买,签订买卖协议是必须步骤,协议中应明确双方权利义务,同时对使用年限、房屋拆迁与重建、赔偿金额或标准等事项进行约定,以保障自身利益。对于非...
在农村买房子怎么过户?
1、登记申请书;申请人的身份证明;2、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明;3、其他必要材料;如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。温馨提示:农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村...
农村房屋买卖需要办理些什么手续?
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房办证明、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托...
购买农村自建房的时候,需要注意哪些问题?
一、一定要注意防水 防水是任何一个房子最重大的一个问题,不管是在农村买自建房还是在城市里面买居住房,这些都是需要考虑的问题,防水问题对于任何一个购买房子的人来讲都是非常重要的一个东西,如果防水做不好那么对房屋损耗是非常大的,如果作为房主提前没有观察到位,那等买了以后也会后悔的,甚至...
农村人购买农村房子需要什么证件,需办理哪些手续?
在农村买别人的房子,需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。农村宅基地的使用权规定,村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;农村宅基地管理办法中规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
农村买房子过户需要什么手续
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。2、双方带着上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告...
买农村房子怎么过户?买农村房子过户需要什么手续
买农村房子过户需要什么手续?1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门 网签 后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估...