房屋采光和通风不好 都与房子的朝向有关

Question

房屋采光和通风不好 都与房子的朝向有关

Answer 1

朝向是指房子、窗户等坐落的方向，通常在购房中会以房屋中多数采光窗户的朝向作为其中一个衡量标准，购房者大多喜欢坐北朝南的房屋。在建筑单元内，一般指主要活动室主采光窗的朝向。

朝向直接关联的是采光和通风，其次是马路的噪音和灰尘，前者由房屋所在城市的地理位置决定，后者由房子的实际地段决定。

1、房屋朝向优缺点

一般来讲，南北朝向的房屋好，即我们所说的南北通透，这样的房子通风和采光效果比较好。

房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、西、北，朝南的房子采光好，朝北的房子采光差，但是夏天比较凉快。

2、不是全部的正朝南都好

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使是在冬天，采光也不错；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3h的阳光射入时间就已经足够了。如果能够接受1-2h的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

但住宅建筑设计也要综合考虑多种因素。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

3、各房间朝向如何选？

就房屋内部空间来说，卧室、客厅朝向比较重要。购房者除了要关注整个房屋的朝向之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的卧室、客厅、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是卧室的朝向。卧室是我们休息、睡觉的地方，采光通风好坏，直接影响居住的体验。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为佳。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

其次是客厅的朝向，客厅是我们娱乐的地方，使用时间长、使用人数多。客厅的朝向以南向为佳，如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距加以关注。

再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风；很多人不喜欢朝西，但其实卫生间朝西，下午的采光会不错，可以杀菌，让卫生间保持干燥。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换，厨房不宜朝北，北风一吹，油烟容易倒灌。

（以上回答发布于2017-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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