价值120万购新房只需缴纳契税，纳契税是按照百分之三来缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权和房屋的出让，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格确定。
因此，受赠房地产的受赠人需要全额缴纳契税。此外，《国家税务总局关于加强房地产个人无偿赠予交易税收管理的通知》第一条第二款明确规定，对个人无偿赠予房地产的行为，全额征收契税。应向受赠人征收。对捐赠的房地产全额征收契税，即由接管人按照3%的比例缴纳。
扩展资料：
2014年7月，全国人大正在起草房地产税收立法草案，考虑合并现有的房地产税和城镇土地使用税，并将房地产税作为地方税。
中国最早可能于2015年在全国范围内开征房产税。在此之前，房地产税已经在重庆和上海试点。与重庆和上海试点房地产税不同的是，全国范围的房地产税只对房地产和土地征收。
征税方式仍在讨论中，可能会调整。房地产税的税率还没有确定，目前还没有明确的征收范围是否适用于新的或现有的房地产。
2014年11月2日，房地产税的基调是加快立法，年内不会有行动；具体时间表上，2015年房地产税应进入立法程序。
如果能在2016年完成立法，2017年房地产税将依法正式全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第十二届改革论坛上作上述表示的。
从2019年1月1日起，重庆市新购高档住房房地产税起征点由2018年的15455元/m2调整为17630元/m2。2019年，主城区新购高档住房是指建筑面积价17630元/平方米及以上的住房。
参考资料来源：百度百科—房产税
购新房只需缴纳契税，契税是按面积和首套多套来征收。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
扩展资料：
一、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料来源：百度百科-房产税
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契税：购房总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
1.个人所得税：房子评估价的1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：房子评估价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：房子评估价的5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
