过户费与房子价值有关？68平，一平米多少钱？打税的按评估价打的，不是按成交价。切记。
此算法，按国家评估价算： （80平方多少钱呀？）那就模拟评估一平方 5000块来算吧
（卖方承担）不满五年，营业税：合同总价X5.6% 40万X5.6%=22400块
卖方承担）个人所得税：按差额的20%征收，合同总价或者1%征收。（哪个划算，就缴纳哪个！）
第一：评估价-现在红本上的价=差价（例如40万-35万=5万差价X20%=1万；第二：直接评估价X1%=40万X1%=4000块
（买方承担） 契税：首套房90平一下总价的1% ，二套房或非普通住宅或90平以上，全按3%征收。（40万X1%=4000块，或者40万X3%=1.2万块。看你自己条件）
（买方承担）公证费：（境外人士就必须要缴纳，大陆人士（不包托港澳）可免）总价的0.3%40万X0.3%=1200块
（买方承担）交易费；每个平方约6块钱算。80平方X6=480块
（买方承担）贴花费；一套5块。
（买方承担）委托公证费；一套380.
其实你就别想着谁承担了，如果房东实收40万，卖价提高45万，好啊我来承担税费，对不对！
如果房东出价良心，40万就卖40万，声明税费一分不出，你爱买就买，不买拉倒。你还是要花45万，道理是一样的。
此算法，按国家评估价算： （80平方多少钱呀？）那就模拟评估一平方 5000块来算吧
（卖方承担）不满五年，营业税：合同总价X5.6% 40万X5.6%=22400块
卖方承担）个人所得税：按差额的20%征收，合同总价或者1%征收。（哪个划算，就缴纳哪个！）
第一：评估价-现在红本上的价=差价（例如40万-35万=5万差价X20%=1万；第二：直接评估价X1%=40万X1%=4000块
（买方承担） 契税：首套房90平一下总价的1% ，二套房或非普通住宅或90平以上，全按3%征收。（40万X1%=4000块，或者40万X3%=1.2万块。看你自己条件）
（买方承担）公证费：（境外人士就必须要缴纳，大陆人士（不包托港澳）可免）总价的0.3%40万X0.3%=1200块
（买方承担）交易费；每个平方约6块钱算。80平方X6=480块
（买方承担）贴花费；一套5块。
（买方承担）委托公证费；一套380.
其实你就别想着谁承担了，如果房东实收40万，卖价提高45万，好啊我来承担税费，对不对！
如果房东出价良心，40万就卖40万，声明税费一分不出，你爱买就买，不买拉倒。你还是要花45万，道理是一样的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2014-01-15
好吧。别那么复杂了，也别看别人的粘贴复制帖子了！我一部给你算到位！全部费用加起来！总共5300多一点！完美答案请采纳！谢谢！
第2个回答 2014-01-16
算完给你数
...土地证是划拨的 280000房款 我是潍坊市 我要具体钱数
（买方承担） 契税：首套房90平一下总价的1% ，二套房或非普通住宅或90平以上，全按3%征收。（40万X1%=4000块，或者40万X3%=1.2万块。看你自己条件）（买方承担）公证费：（境外人士就必须要缴纳，大陆人士（不包托港澳）可免）总价的0.3%40万X0.3%=1200块 （买方承担）交易费；每个...
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