买了顶楼的房子有些漏雨，还有好多人上去晒衣服，该怎么办？

Answer 1

你说的这种现象挺多的，最主要是要弄明白，你买的楼顶包括室外花园吗？假如合同书里标出楼顶都是你的，那样你就可以阻拦他人上去晒被子。现在的房地产商，绝大多数为了更好地市场销售高层楼房，都是会把楼顶花园赠给顶层小区业主，那么这个楼顶花园就归某些的小区业主有着，归属于别人的合法财产，能够不许他人应用。相反，假如楼顶花园归属于公有制资产，大家都可以使用，那么你就没支配权劝阻他人应用，别人晒被子，吃烤串这些，你也没有权利劝阻。换个方式考虑到，假如归属于公有制，但你住在楼顶，大伙儿危害到你正常的生活，

你能尝试和大伙儿沟通交流一下，尽可能要求一下时长，休息的时候让大伙儿尽可能保持安静不要喧哗，不可以危害到你的正常的歇息，还可以让物业管理出来融洽众小区业主，总而言之，用科学合理的方式 去妥当的处理。换言之，楼顶如果你的话，你能安个防撬门，妥妥的锁上，除了，谁都提不上，他人想上楼顶，都得必须约你说好话，这样就没有什么苦恼的了。你买的房子是顶层，并非把楼房顶层也买下来了，再讲楼房顶层房地产一般是不买的，除非是有特殊情况，楼房顶层那归属于公共场合，由于许多设定都需要放到楼房顶层上边，例如，组装广东太阳能热水器或特殊时期溜溜狗什么的这些。

你住的这栋楼，许多人上楼房顶层去晒被子，是因为你住的整栋楼房正中间并没有服务平台，仅有楼房顶层能够运用利用，作为住顶层的你，不仅不可以有意见，并且你还可常常上来看一下，由于你离的近期，看看有没有棉被掉在地上的，随意帮助拾起来等。提主的简答题到底是什么意思，含意就是你把楼房顶层也买下来了，他人上来晒被子该怎么办，既然连楼房顶层都买下来了，那属于你个人的地方了，假如不跟你打召乎，肯定是他人干什么都不行，如果你是个好人。

《物权法》第70条、71条要求，小区业主对建筑内的住房、经营性用房等专有部分具有使用权，对专有部分之外的现有一部分具有一共有和一同管理方法的支配权。小区业主对其房屋建筑专有部分具有占据、应用、盈利和处理的支配权。第73条要求，建筑划分内的绿化，归属于小区业主一共有，但归属于城区城市绿地或是明确是自身的以外。建筑划分内的别的公共场合、公共设施和物业管理服务用房，归属于小区业主一共有。不难看出，房顶是公共部位，归所有小区业主一共有，小区业主一同具有支配权并先诉抗辩权。对楼顶的应用，应由整体小区业主一同承诺，除非是该楼房顶层服务平台合乎评定为专有部分的标准。

Answer 2

房顶漏雨的问题是大多数买顶楼的人都会遇到的。要想解决漏雨问题那得多铺一层防水才行，不然年久后积水的侵蚀还是很严重的。至于别人晾衣服那就没办法了，毕竟房顶是公共区域。

Answer 3

我认为如果有这种情况的话，你应该及时向你们小区的物业进行反映，请求物业的工作人员来帮你维修楼顶上面的房屋，还有就是却说这些人不要再上去晒衣服了。

Answer 4

你可以和物业进行协商，可以让物业给你修一下房顶。