用一个人公积金贷款买房，想写两个人名字，必须要结婚登记才可以吗？

Question

我和男朋友打算今年贷款买房子，首付是两家一起拿，咱俩还贷款，所以房子想写两人名字，他有公积金，我没有，所以只能用他公积金贷款买房，我本来想交完首付之后再登记结婚的，但是售楼员说办完贷款之后就不能加名字了，只能等贷款全还完之后才可以加名，如果房子想写两人名字，必须在交首付、办理贷款之前两人就先领证，才可以写两人名，真的是这样吗？求专家律师，各位大侠给小妹指路！
本人家在沈阳，现在2015年的房产新政策是怎样的？

Answer 1

不一定非要结婚的，合伙买房主要基于如下几种情形：
①朋友之间合伙买房投资；
②婚前男女共同出资买房自住；
③亲属共同买房自住。

（2）部分购房人并不实际出资，但名义上为共同购房人的，按赠与合同处理，此种情况多发生于亲属之间和准备结婚的男女之间。

追问

说的有点专业，没太明白，你是说不领证也可以贷款，房子写两人名字吗？

Answer 2

虽然我不是律师，但是以我个人看你可以只写他的名字，让后你们家出多少钱给他立个字据，写一个日期，让他分期付款，若果他说都是一家人有必要这样吗，你就说有必要，毕竟钱是父母的，或是（如果首付是一人一半付的，那么可以立个字据贷款可以他还一次，你还一次倒替着来，之后房子升值了，如果你们想换房子可以把钱平均分，对之后你们如果发生不愉快也可以比较容易分清帐。）我个人比较同意第二种方案，如果过的不愉快，反正自己在金钱上面不吃亏。不过还是希望你们幸福美满白头偕老！这只是我个人建议

追问

如果两人先不领证，买完房子之后，两人一起去做个房产公证，写明此房属于两人共同拥有，房屋平分可以吗？具有法律效益吗？